北市啟動都更通盤檢討新增9處更新地區曝光多位「這地段」

文／住展雜誌

台北市老屋數量多，屋齡40年以上老屋占比過半，為加速都更重建，北市府去（2023）年起推出「都更八箭」政策，並再度啟動全市更新地區通盤檢討。台北市都市更新處今日宣布，修訂全市公劃更新地區草案順利完成，本次更新地區91處，預計擴增將達1,000餘公頃，計畫案即日起公開展覽，後續提請北市都委員會審議。

更新處說明，為加速都市更新，台北市政府自2018年啟動公劃更新地區檢討，發布全市共85處更新地區、面積共655公頃，後又主動迅行劃定9處更新地區；根據統計，截至今年9月30日，更新地區擬定事業計畫案（含權利變化計畫）共申請225件，其中已核定42件。

另外，為配合大都更時代來臨，加上前案實施將滿6年，北市府去年再次啟動全市更新地區通盤檢討修訂劃定更新地區，並陸續召開2場座談會，廣邀相關學者及業界，針對「修訂台北市都市更新地區暨擬定都市更新計畫案」進行討論。更新處表示，修訂全市公劃更新地區草案順利完成。

根據計畫案內容，本次共劃定更新地區91處，總面積將達1,073.87餘公頃。其中，更新地區數量以中正區11處最多，大同區、信義區則各有10處；更新面積則是中山區128.95公頃居冠，其次為萬華區122.78公頃、中正區120.24公頃。

此外，本次新增9處更新地區，範圍包括萬華區捷運西門站及西門町、大同區大稻埕商圈、信義區崇德街、大安區捷運大安森林公園站、大安區捷運台電大樓站、大安區捷運東門及古亭站、內湖區捷運內湖站、南港區捷運昆陽站、士林區三玉市場等周邊地區。

更新處表示，屬本次劃定為更新地區者，除土地及合法建築物所有權人同意比率達法定門檻，即得報核事業計畫，都更時程容積獎勵更優渥，並搭配防災型都更專案，將有效加速都更進程。

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