房價仍漲！2利多加持　新北「重點區域」漲幅曝光

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

新北市政府地政局公佈113年第3季住宅價格指數，113年7月至9月之全市住宅價格指數分別為122.52、123.89、124.82，月漲幅介於0.75％至1.83％之間，另大樓及公寓指數與上季相較亦呈現微漲趨勢。

8大次分區、新成屋、整體開發區指數呈現價格微漲趨勢

觀察本市8大次分區，包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止及淡水，113年7月至9月指數漲跌互見，各月份變動率介於-2.4％至4.36％的漲跌幅，與去年同期相較則大概有1.74％至13.39％之年變動率。本市各區域住宅市場因重大公共建設持續推動，生活機能完善，剛性需求有效支撐區域房地產市場，價格微漲。

113年第3季新成屋指數為118.74，季變動率1.81％，與上季相較呈現微漲趨勢。在整體開發區方面，臺北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區季指數分別為113.58、113.58、114.51及104.83，季變動率大致為1.75％至2.1％不等之漲幅，分析原因係受整體原物料及工資上漲，通貨膨脹預期心理因素影響，推動新成屋價格持續上漲，又觀察整體開發區因推動各項重大建設，生活機能亦日趨成熟，持續吸引人口遷入，購屋需求上升，帶動區域住宅價格穩定成長。

捷運沿線指數大致呈現微漲

本季各捷運線指數大致呈現微漲趨勢，除了板南線（土城段）較上季略跌-1.36％，板南線（板橋段）、中永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線指數較上季上漲1.43％至5.43％，整體呈現相對穩定態勢，主要原因係捷運沿線住宅交通便利，生活圈發展較成熟，購屋者需求仍有支撐，住宅價格因而微漲。

地政局補充，定期每季皆會公布6大類24項住宅價格指數及每半年公布7項住宅租金指數，共計7大類31項之指數統計資料，並製作「新北市不動產市場分析季報」，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考，相關資料已置於「新北市政府地政局網站」（網址：https://www.land.ntpc.gov.tw）及「新北不動產愛連網」。

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