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預算1500萬「24年舊大樓vs.重劃區新大樓」?眾勸別選它:住不習慣也跑不了

好房網

更新於 01月20日00:52 • 發布於 2天前 • 記者呂詠柔/綜合報導

好房網News記者呂詠柔/綜合報導

現今房子愈蓋愈小,民眾若預算有限,又想擁有較大坪數的物件,部分都會選擇中古屋。一名網友日前就在PTT提到類似狀況,表示自己正為該買新大樓或老大樓而糾結。網友們多半認為在有小孩的情況下,建議選擇越大坪數的物件。

這名網友指出,目前共有2大1小要居住,預算約1500萬,列出2物件的詳細資訊,新大樓是位於重劃區,室內約14坪;老大樓則是室內30坪左右,屋齡為24年,管理大致上沒問題。他透露兩者之間的區域差異不大,未來性也差不多,好奇若是自住40年到退休,應該選哪一間比較好?

網友糾結總價、生活機能差不多的情況下,應該買坪數小的新大樓還是坪數大的老大樓?圖中建物與本新聞無關。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
網友糾結總價、生活機能差不多的情況下,應該買坪數小的新大樓還是坪數大的老大樓?圖中建物與本新聞無關。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝

網友們考量原PO家庭人口,認為應選空間較大的,「我會選老大樓,因為空間夠大,14坪住不習慣也跑不了」、「絕對是舊的,14坪一個人住剛好」、「這幾年越蓋越小,再怎麼退讓,一人8坪我覺得已經是極限了」、「單身選新,家庭選大」、「14就1+1房,簡單說就是有廚房的大套房,室內30已經是4房2衛等級」、「老大樓一票,空間差一倍,我可以妥協舊大樓,且24年不算太舊」。

馨傳不動產執行長何世昌曾指出,結構家庭人口的改變,現在平均每戶2.5人左右,已經不需要住那麼大的空間了。而真正影響國人越住越小的原因,「並非是少子化,房價才是最關鍵的」,儘管2至3人也可以住大房子,但重點是買不起。

事實上買房坪數的大小,與人生各時期的需求有很大關聯。台灣物業管理學會理事長郭紀子曾表示,在年輕時期,單身到夫妻二人,再到養育子女,財力不豐、體力豐沛之時,買房能大則大,能好則好,因為有空間需要、生活品質需求、面子需求、養育子女需求等等,也有體力打掃照顧好房子。

到了中年,無子女或子女離家都是空巢期。如果打算下半生幾十年長期居住甚至一輩子不換房,整體空間上不能太大,應選擇住小宅;至於老年、高齡時期則不建議再買房了,若是還是要買房,就要買進規劃設計導入「無障礙環境」及「通用設計」的房屋,靠近醫院、公園等等公共設施。

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