實施1年問題叢生　專家提醒新青安4大後遺症

好房網News記者王惠琳／綜合報導

政府去年8月推出新青安房貸後，造就國內房市異常熱絡，不只交易量大增，房價更時節節創新高，問題叢生讓央行不得不再度出手抑制房市，消基會董事暨房委會委員張欣民近日發文指出新青安房貸所帶來的4大後遺症。

張欣民表示，新青安除了利率補貼之外，寬限期拉到5年，房貸年限更可長達40年，因此讓不少原本還不起房貸的首購族也勇於跳進場購屋，賣屋業者往往以5年後若真繳不起房貸，只要賣掉房子就可解套來加以說服，搞不好還有一筆價差可賺，這讓民眾不僅忽略掉房市景氣起落及房價崩跌的風險，5年後若房子賣不掉、還不起怎麼辦？

另外，市場上有一種聲音鼓勵民眾說，新青安不借白不借，反正政府有補貼，即使不自住，也可買來出租，以房租養寬限期內的房貸支出，等房子漲了，就可賣掉房子賺價差。等於是政策變相鼓勵民眾用高槓桿投機炒作。

張欣民也提到，很多準購屋人在新青安上路之後都有共同感慨，就是「房價是越看越高」，財政部所謂的「政策美意」，卻成了助長房價的幫凶。這政策美意苦了購屋人，卻肥了建商們，營收、年收、股價都一再創史上新高，賺到流油

張欣民無奈表示，近年來各部會陸續祭出的打炒房方案，到現在可說完全破功，政府心心念念要還給全民的居住正義，到頭來更是功虧一簣。雖然新青安確實有利於年輕人購屋，只是因此衍生出來的後遺症，也正將政策美意一點一滴的侵蝕掉。

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