屋況沒問題「一查實價登錄」怕了！專家揭1可能性

生活中心／李汶臻報導

近年來房價只升不降，讓不少人認為買房穩賺不賠，吸引不少年輕購屋族進場。其中大部分人會在中古屋與預售屋之間糾結，考慮其中的價格落差與風險。日前就有網友透露自己看中一套屋齡20年的中古屋，實地看房後對屋況都很滿意，但是一查實價登錄、看到「這1情況」卻猶豫，並在PTT發文「能買嗎？」。

日前有網友在PTT上以「7年內轉手3次的房子能買嗎？」為題發文求助，原PO透露自己看中一套屋齡20年的中古屋，物件位在一處電梯大樓的2樓，實地看屋後「室內看起來沒什麼問題」，但是一查實價登錄發現「近十年內有3次轉手紀錄」，讓原PO瞬間猶豫了，擔心房子是不是有什麼隱藏問題，同時也好奇詢問其他網友的建議，若遇這種情況還能買嗎？

貼文曝光後，掀起兩派網友論戰，其中一票人認為10年內每任前屋主都頻繁轉手給下家，其中一定有什麼不為人知的秘密，並紛紛建議原PO「疑屋不買」、「買東西請永遠思考賣方為何想賣…」，還有人在留言區猜測前屋主脫手的原因：「物件在2樓，不外乎就是一樓會燒金紙」、「20年屋齡二樓，八成是糞管堵塞爆出浴室可能問問看」、「通常都是太吵，轉手多次都有原因」。

不過也有人看法不同，猜測前幾任屋主應該都是投資客，「周轉率這麼高、閉眼入手」、「也有可能投資客的，有賺就跑」、「投資客啊，很多」，但也建議原PO可以要求仲介調地籍異動出來，「買得夠便宜增值的夠多的話，這些都不是問題」、「轉3次，看每次轉手差多少」。

對此，就有房產專家分析頻繁的轉手紀錄，很可能是因為「投資」。根據《ETtoday新聞雲》引述信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德的說法，專家分析2樓物件的價格通常較低，因此投資機會高。但也建議原PO如果實在擔心，可以觀察這兩種情況後再做決定，包括先確認前任屋主們是否是「住了以後才決定要賣」，或是留意是否有噪音、採光等問題。

《民視新聞網》提醒您：內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。 《👉加入民視新聞Line好友，重點新聞不漏接👈》