新北市鄰近台北市、交通方便,是許多民眾的購屋好選擇,因此吸納眾多外來人口,成為全台人口最多的城市,其中板橋區和永和區因屬於新北第一圈,一直是買房的最佳熱點,而且房價表現勢均力敵,新北一哥寶座各有擁護者,經常引起網友議論。
信義房屋企研室統計2019年實價登錄資料,新北市房價最高行政區為板橋區和永和區,住宅均價皆為43萬元,均較上年小幅提升。房市專家認為,板橋和永和各有優缺點,不過,板橋為新北市政府所在地仍略勝一籌。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,兩區住宅均價相當,與地理環境有很大關係,板橋區面積廣大約23平方公里,從江子翠至浮洲地區都是板橋區門牌,加上新板特區房價反彈,因此區段房價落差大,稀釋平均房價;永和區總面積不到6平方公里,因居住需求旺盛、腹地稀有,新建案持續創新高價,進而拉高區域行情。
綜和其他機能來看,住商不動產企研室經理徐佳馨表示,永和區最大優勢就是交通便利,除了捷運之外,行經中正橋、福和橋、永福橋均可通往台北市,雖然腹地雖然較小,但學區、餐飲等各種機能一應俱全,但劣勢在於人口密集度高,居民容易有停車困擾。
徐佳馨指出,板橋在交通機能上,同樣有華江、萬板、華翠、光復等多座橋可前往台北市,還有五鐵共構,包含高鐵、台鐵、客運站、捷運板南線及近日開放試乘的環狀線,長期發展有比較大的想像空間,更是新北市政府所在地、擁有號稱新北信義區的新板特區,屬於新北政經中心,就業機會多,也因此成為全台人口數最多的行政區。
留言 3
小華
永和街道又小又彎,整體環境超差
賣那麼貴還一堆人買單,簡直腦殘
板橋真正首都,真正三鐵共構
而且北車超難走,板橋卻因為較新,規劃良好
從大門衝到台鐵高鐵站只需一分鐘
北車則從地面層恐怕要走10分鐘
板橋各項食衣住行,百貨商場,從高貴到便宜
永和到底是拿什麼跟板橋比
同理可證,新店更是自我感覺良好到詭異
新北市絕對沒有任何地方能勝過板橋
2020年01月21日10:29
Cheng
就算炒一成以上也沒差喔
炒房春暖花開喔
夯可以和地主總統一起炒高房地產賺大錢哦
不然地主總統蔡女皇怎囤那麼多房產地產勒
而且四年前說要執行居住正義
結果卻是一直帶頭炒高房地產
當官真是好爽哦
台灣勞工各個都有月薪五萬哦
都買的起高房價哦
買了才能炒高房地產哦發大財哦
台灣靠炒高房地產才能提高GDP
年輕人再不貸款買就再買不起哦
地主總統:買不起是自己不努力喔
功德賴:台灣勞工各個月薪都有五萬以上喔
2020年01月21日15:08
江嘉祐
整個雙和區就是超大型的諸葛八卦迷宮陣遊樂區!~中和還有韓喇叭妖孽怪獸級魔王守關哦!想闖關破關嗎?
2020年01月21日10:49
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