新北這區被踢出「搖滾區」？網嘆早就過高峰期　專家搖頭曝實情

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

房價不斷漲，離台北僅一橋之隔的新北第一環，現在也幾乎「蛋黃化」，不只板橋成交單價破百萬，其他行政區陸續也都有驚人開價，不少想買房的民眾早已被嚇得不輕。

一名網友在PTT上發文提到，講到「新北一環」之爭，板橋目前穩坐「一哥」位置，「目前尚未破百搖滾區剩下新店、三重。」不過，近期他觀察到三重平均房價已超越新店，他認為在傳統印象中，新店居民素質、所得一直都是新北第一，而三重算是另外形式的對比。因此，好奇詢問「是什麽原因造成新店房價被三重一舉超越的？」

貼文曝光後，許多網友點出2大原因，分別是新店新案不多，以及該區地廣，難以依照均價比較，「安坑大概新店市區的1／2到2／3，然後新店沒新案，老屋成交居多，均價本來就比較低，不然你去看看新店市區新的或預售撿得到便宜嗎？」、「新店最近新案不多，價格難疊上去，以央北來看早就過推案高峰期了」、「新店幅員廣，還有安坑跟山上，用均價比不太公平」、「三重本來就貴，一站到台北」、「說實話買三重右北前我有考慮過新店，但新店能考慮的房子…一樣離捷運遠而且景（市容）更糟糕」。

住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，房市的漲勢大多受到新案拉抬，而新店區在於高價地帶住宅量體飽和，今年的新推案相當少，才會有價格相對低的感受，不過事實上已有新聞消息披露民間網站揭露新店區已有高水位交易，且實價陸續也見到新案9字頭，新案也開價破百萬，網友不必心急，新店區房產價值地位仍然鍍金。

至於三重區，陳炳辰說，雖然目前當地實價揭露高價案還在8字頭，未來確實有望看齊板橋、永和、新店等一哥區域，主要正是因為推出許多的新案拉抬身價，也已有新案開上9字頭，要說更上一層的可能性則莫屬指標的捷運宅新案，除了新案推升外，三重區與台北市的地緣性，以及大量的租屋市場，重劃區也一改舊市容面貌，還有綠地與本身的商圈機能，都是發展利多。

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