26歲想買800萬預售被嗆太天真？內行人列費用：每月至少要存3萬

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

買房是不少人的夢想之一，不過想要達成沒有想像中的容易。日前就有位26歲的年輕人計畫在明年初買預售屋，但網友看到他的條件後紛紛直呼「是在跟我開玩笑喔？」

一名網友在Dcard購屋版上發文表示，今年26歲的他打算在明年初到明年中旬之間買下一間預售屋，「總存款預估今年至少可以來到100萬」，他計畫要買800至900萬的房子，「因為想說預售屋都要蓋個3～5年，首付加工程款慢慢繳應該還過得去」，不過因自己是首購，還是詢問這樣推算是否正確。

沒想到貼文曝光後，網友都認為原PO想法太天真，以他目前的儲蓄，要買房的話風險太大，「今年存款100萬，自備款都不夠」、「至少存到超過自備款比較保險吧」、「先不說工程款，才100很快就付掉了」、「總資產才100萬就要買房你是在跟我開玩笑喔」、「100萬不夠啊…交房子還要繳瓦斯管外管加代書費，我的都快16-17萬」。

同時，也有內行人重新推算原PO該準備的自備款，若以800萬的房價估算，「預售屋訂簽、金額通常是總價的10％，訂金10萬→一週合約審閱期→簽約款70萬；工程大約2年期間→外飾完成：40萬；再等使照送審保存登記時間約2個月，使照取得：40萬；銀行貸款75％：600萬、交屋5％：40萬」

該名內行人緊接著說，「繳這款項這時候大概接近第三年」，不過要繳的費用還不止這些，「還有一筆暫收款（政府規費、代辦費、規費…）可能要再額外準備15萬，這樣算起來你就算有簽約款可以交，但剩下3年內要再準備100萬的金額才能交屋，平均下來這樣一個月你至少要存30000才行。別忘了還有裝潢的費用（家電傢俱至少50萬）。」

更多好房網News→

翻修老透天不如「打掉重練」？網曝「關鍵」狂勸退

馬桶設計讓她苦惱坐姿超久！內行人曝用途：公共場所不該出現

想買房?租屋? 房市議題、專家觀點，全都在好房網Line！現在加好友