全台房價呈「沖天炮趨勢」！專家曝「這縣市」猛漲：變房價鞍型區

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

內政部日前公布2023年第四季全國住宅價格指數為136.2，季增2.27％、年增6.81％，續創新高。內政部表示，受通膨趨緩、經濟穩定、加上新青安政策，帶動自住置產實質需求增加，整體市況從2023年上半年的「量縮價格微漲」轉呈「量價俱增」。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌也分享對本季趨勢圖及六都房市走勢的看法。

何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文提到，內政部公布2023年Q4全國住宅價格指數為136.2，指數再次寫下歷史新高紀錄，季漲幅約2.27％，為連續22季度上漲；年漲幅約6.81％，已連續21季上升。看到全國價格指數以連漲5年多，季季創新高，他也貼出趨勢圖直呼「看看那麼大一根沖天炮！」

何世昌針對六都住宅價格季指數做出分析，全國六都房價全都開紅盤，近一年來漲勢最猛烈的是桃園，大漲約8.8％，這與他先前預期相符，「由於桃園已成為北台灣房價鞍型區，受惠於雙北與新竹的買盤流入，建案銷售率與成交價格翻揚帶動中古屋價位墊高。」

再來觀察到2023年Q4單季漲幅以台中漲約2.59％奪冠，桃園則漲約2.40％為第二。至於台南僅漲約0.15％，何世昌指出，主要是2022年下半年開始，價格上漲到瓶頸期，到了去年底已盤整約1年多，但如果沒意外，今年台南應能順利渡過瓶頸期，重拾上攻動能。

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