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理財

雄獅重返東區「6折回租」帝寶劉媽媽金店面,18坪1年創5億營收!為何說開30店就不開了?

今周刊

更新於 1天前 • 發布於 1天前

作者 : 彭蕙珍

圖片 : 彭蕙珍攝、雄獅旅遊提供

雄獅旅遊(2731)於2022年關掉在東區的旗艦概念館後,去年底悄悄返回東區。花1年時間思考定位,於周一(12/2)複合式「Lion Square」忠孝門市正式開幕。雄獅集團董事總經理黃信川表示,忠孝復興站是產業的黃金地標,定位是「Lion Square」。

「Lion Square」忠孝門市結合3大元素:旅遊產品、餐飲服務、數位智能。更設置業界第一個「智能櫃」,全年無休、24小時讓客戶隨時都能寄取件。

雄獅於2007年至2019年承租忠孝東路、復興南路口的三角窗長達12年,房東是知名的帝寶劉媽媽。重返東區,雄獅再度選擇原址。據悉,雄獅此次簽長約,約18坪每月店租約60萬。

受到疫情影響,雄獅有長達2年時間在東區沒有門市。黃信川表示,隨著疫情過後觀光產業復甦,不少東區客人不斷透過其他門市的人來反應希望雄獅能回來。

「東區客群的含金量很高,能住在巷弄的大哥、大姐真的實力驚人。」他說明,平日這裡有商務客、居民,假日有百貨人潮。2007年雄獅進駐忠孝復興,以24小時經營,曾是雄獅全台80多家門市中,業績第一名,每月業績約4000至4500萬元。

2019年看好旅遊發展,雄獅不惜斥資上億元,租下忠孝東路4段30號整棟大樓。就在裝潢完後,遇到了疫情,再撐2年,決定退出東區。

門市人多到要抽號碼牌 智能櫃解決問題

這次重返東區,18坪的店面投資近2千萬預算裝潢及行銷,這也是雄獅的第26間店。

黃信川指出,明年會開4間店,總計30間店,「但就不會再開店了」,因為民眾已經習慣在線上購買產品,新店型走向也與過往不同,結合數位化、智能化、無紙化,未來還會有證件掃瞄等服務。

他說明,疫情前雄獅在全台有80多間門市,疫情期間收了不少門市,「在疫後發展觀光,我們看到消費行為改變,如在線上作業加大,但還是有很多人想到門市,有人的面對面服務。」

「有很多門市有排隊人潮,還要拿號碼牌。」他解釋,其中一部分客人不需要服務,只是來辦護照、身份證或是行程表,但還是要抽號碼牌,非常不方便,於是,在忠孝門市率先做了24小時服務的智能櫃,不需要排隊,就能收取件。

雄獅總經理黃信川
雄獅總經理黃信川

▲雄獅集團董事總經理黃信川。圖/彭蕙珍攝

26間門市 這4間最賺

雄獅旅遊直售處總經理張亞昭表示,目前雄獅在全台26間門市,其中9間門市年營逾5億,有4間門市逾6億,包括:中壢、新竹巨城、板橋、竹北。約20多坪的中壢門市是店王,年營收7億。

她分析,最主要的原因在於雄獅長期耕耘在地,附近有多企業及工廠,加上這間門市並沒有受到疫情影響而關門,疫後的報復性旅遊帶動了業績成長。

「第一是雄獅在那裡很久,有知名度,第二是這幾年來累積的商譽,有很好的印象。」她說明,台北的資源多,旅遊業的競爭大,相較之下,中南部的資源沒這麼多,而且傳統企業會想找最安全的旅行社。

非常多企業流傳一句話,要旅遊,就找雄獅。」她強調:「旅客在旅遊時遇到特別的狀況,雄獅都會負責,不可能把客人丟包,萬一真的發生什麼事,第一時間保險公司還沒啟動,我們已經啟動了。」

在過去很長的時間,忠孝門市都是營收冠軍,她認為未來這裡很有機會再重返第一。忠孝門市預計可為雄獅創造每年約5億元營收。

「Lion Square」忠孝門市LED光柱及大面積弧形玻璃,創造出通透感、科技感、高質感提升門市質感。
「Lion Square」忠孝門市LED光柱及大面積弧形玻璃,創造出通透感、科技感、高質感提升門市質感。

▲「Lion Square」忠孝門市LED光柱及大面積弧形玻璃,創造出通透感、科技感、高質感提升門市質感。圖/雄獅旅遊

線上線下營收各半 精準開店

對於門市經營,2019年雄獅有高達83間門市,未來只會開30間。這是因為疫情前線下營收大於線上,疫情後線上交易提升,目前線上與線下門市營收比例各約50%

黃信川補充說明:「現在開的門市都是經過盤整後最重要的店,而不再像過去是為了擴充而擴充;疫情讓雄獅反思,我們要更精準的開門市,而且資源有限,尤其現在找人很難。」

他引述英國首相邱吉爾在二次大戰中的一句話:「不要浪費每一次的重大危機,這是你最好的翻轉機會;面對危機後的轉機,你準備好了嗎?」

張亞昭說明,目前雄獅在全台26間門市,營業額已經是過去80多間店的8成5,但是門市數只有不到4成。

雄獅歡慶「Lion Square」忠孝門市開幕,推出多樣優惠活動,國外團體旅遊最高折3000元、國內團體旅遊最高折1000元、票券滿1000元折100元,還有限定行程「加碼贈」,及指定條件「手沖咖啡買一送一」。

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