交屋唱空城！整棟大樓「僅五分之一住戶」　疑他層都是投資客

好房網News記者黃芸涵／綜合報導

買房歡喜入住卻發現沒什麼鄰居？一位民眾在網上透露，整棟15層的大樓，似乎唱空城，僅不到五分之一的居民入住，不免懷疑其他樓層被投資客買下，引發網友們討論。

民眾分享，先前購買台中預售屋，交屋後發現，整棟15樓鄰居住不到3樓，心想可能其他鄰居之後會陸續搬入，結果等了好幾個月還是一樣空。雖然不影響自住生活，但坦言很沒有「人氣」，不禁懷疑其他層樓都是投資客，不過當初代銷告訴他建案完售。

文章曝光後，不少人認同蠻可能存在投資客，「台中一堆吧，沒啥人蓋一堆房子」、「台中真的很多投資客，我朋友做仲介，他們最了解」、「台中超多投資客，明明地點不怎樣的預售也漲翻，然後空屋率超高」、「你可以看實價登錄是否真的賣光」、「我也是台中，現在住的大樓有一半是非自住，都是投資客買來出租」、「低總價？兩房格局多？有社區群組嗎？或是去跟管理員聊天看看」。

另網友認為裝潢拖延入住可能性較大，「有沒有人跟我一樣交屋完沒錢裝潢的」、「可能是投資客，也有可能只是屋主還沒搬進去，以前家裡買房交屋一年後才搬進去」、「剛開始都這樣，三～五年後就住滿了」、「應該都是卡在裝潢。現在的人沒裝潢就不搬」、「有些是還在裝潢或在等工班」、「很正常，我們社區剛蓋好時只有3分1住人，過了幾年後才慢慢增多」、「之前經驗，第一戶交屋到真的感覺有人住大概差了一年，畢竟每戶的驗屋標準不同，光交屋到成立管委會就先過了半年多，再到陸續完成裝潢後入住，真的能夠拖蠻久的」。

從交屋到實際入住話題，本站就曾報導，有過來人表示，主要卡在裝潢期程，耗時約一年，首先交屋找設計公司花上1－2個月，討論細節又過去1－2個月，等工班排定開始裝潢也3、4個月。完工後得讓甲醛散去，加上家具進駐又1－2個月過去了。且依個案坪數、房型、屋齡的不同，裝潢時程也不盡相同。

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