2024 年第四季受到台灣央行第七波選擇性信用管制影響，上漲預期心理消失，一手市場也跟著量縮，統計顯示去年上半年景氣高點 6 月成交揭露 1.66 萬件，到了 10 月及 11 月單剩下 5000 件，全台六都以高雄的交易衰退最嚴重。
信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年 928 檔期表現低迷，主要還是央行政策推出後，有效抑制民眾對於房價一面看漲的預期，房市回歸理性與自用後，交易量就快速量縮，目前市場上處於個案表現，個案有比較好賣點的，例如單價合理、個案條件較佳的，仍有機會創造好的銷售成績，但普遍銷售期已經拉長，長期觀察單月約 5000 棟大概就是房市交易清淡時期的交易量能。
統計顯示，去年 6 月景氣高檔時，月揭露 1.66 萬件，包括新北市、桃園市、台中市、高雄市甚至都出現月賣 2000 件的盛況，不過 10 月、11 月預售市場吹起冷風，僅剩下桃園市還維持月銷 1000 件，其餘五都皆不到千件，衰退幅度較大的是高雄市，11 月剩下 457 件，較 6 月減少約 8 成，台中市月銷 761 件，較 6 月也減少超過 7 成，新北市 519 件，較 6 月也減少超過 7 成，全國 11 月的預售揭露量較 6 月減少近 7 成。
曾敬德表示，雖然房市交易已經由盛轉衰，不過初期案場仍不太會調整價格，一方面過去已經銷售一段時日，對已售客戶不好交代，另一方面這波開發商也獲利豐厚，暫無立即的財務壓力，因此現在多拉長戰線慢慢賣，或者送些家電吸引人氣，但仍有少數有特色的個案，出現月銷百戶的佳績。
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留言 3
Winner
壞事幹盡⋯就等著老天爺收拾？
人真的比鬼還可怕😱國泰就是例子？別被「老牌」2字給騙了？
詐騙集團和財團沒什麼兩樣嘛！？ 😤「詐騙、司法關說、貪污」已成台灣日常？
😱😵💫受害者要勇敢說出來、站出來，其他人才不會再受到傷害，這也是一種另類的善事！
我當初買「「國泰建設」」的房子被坑殺！？老牌建商真的可怕！？客戶變更全做錯！？違章違建、漏做冷氣排水管、連2個大停車位竟然只能停入一台小車⋯等！？管委會委請第三方公證驗屋，1000項裡面竟然高達800多項缺失！？這麼多瑕疵不改善，還被國泰吞了1500萬元的買房價金。在台北市議會開記者會爆料，新聞報導及負評幾乎全被刪除⋯真的是有錢好辦事！？去搜尋「國泰建設負評」就可得知消息，足恐怖！？
7小時前
所以
放心！建商養的立委會幫忙解套，換方法奴役老百姓，別害怕！買～
8小時前
淨依 （傳芝）
很多人都快沒飯吃了！
房價這麼高貴⋯
房子會賣得好嗎？
6、7折房價，才能賣得動
9小時前
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