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台北市有錢人住哪? 士林區「這一里」的居民平均年收好驚人

鏡週刊

更新於 2023年07月17日11:49 • 發布於 2023年07月17日10:25 • 鏡週刊

根據財政部最新發布的2021年綜所稅申報資料統計顯示,台北市的富裕人士主要居住在哪些地區?在台北市平均所得排名中,士林區的「永福里」位居第一,其平均所得達到296.3萬元,連續4年稱霸台北市最富裕里的榜首。而松山區的松基里則排名第二,中山區的金泰里緊隨其後,這些地區並非以高檔住宅區的大安區和信義區。

台灣房屋天母忠誠加盟店店東賴彥廷指出,永福里位於陽明山仰德大道二段兩側,林立許多獨棟別墅,吸引了不少企業家、名人入住,提高了整個里的平均收入水準,可是永福里的中位數只有65.5萬元,顯示居民貧富差距甚大。

根據2021年的統計數據顯示,在台北市平均所得超過200萬元的地區中,共有七個里取得了突出表現。除了永福里之外,還包括松山區的松基里,其綜所稅平均所得達到228.5萬元,排名第二。第三和第四名由中山區的金泰里和成功里奪得,分別為台北市收入最高的里。第五名是位於信義區的安康里,其平均所得為206.5萬元。此外,還有大安區的仁愛里和內湖區的寶湖里也名列其中。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,特定里平均所得高,主要是受到豪宅集中或有知名超豪宅帶動「聚財」效果。例如排名第二的松山區松基里範圍在復興北路、敦化北路、民生東路一帶,著名的「文華苑」超級豪宅就坐落於這裡。

中山區是唯一有兩個里上榜的行政區,金泰里和成功里都在大直重劃區內,這裡有許多豪宅和名人住戶,像是「西華富邦」就在金泰里;「代官山」、「輕井澤」都是水岸豪宅;而且靠近內湖科學園區,受到企業主、高階主管的喜愛,這裡的住戶財力、消費力都很高。

在信義區中唯一進榜的安康里位於台北商業中心地段的信義計劃區。除了信義路的五、六段,該里還包含了松德、松仁、松高等以「松」字為命名的街道。安康里的居民中不乏上市櫃公司的老闆、名媛和富豪等人,因此平均年收入也因此提高。

第一建經研究中心副理張菱育指出,各里的綜所稅平均所得是基於每年的綜所稅申報核定資料統計而得。這些資料包括納稅人的薪資所得和股利等。在豪宅區中,雖然平均所得較高,但實際的稅收差距也相當大。若以中位數排名來看,內湖區的寶湖里位居榜首。該里的中位數所得達到103.7萬元。寶湖里擁有國防醫學院和三軍總醫院等設施,同時也有許多別墅區。居住在這裡的人中,有醫師、律師、藝人或內科新貴等高收入人士。因此,寶湖里是台北市居民平均財力最強的里。

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台北市豪宅區域吸引高收入人士入住,拉高該區平均年收入。(本刊資料照)
台北市豪宅區域吸引高收入人士入住,拉高該區平均年收入。(本刊資料照)
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