「我是七年級生，出社會已經10多年了，想要外面買房，但是存款不足，家庭開銷又很多，想投資又怕賠，這樣要怎麼開始？」一位朋友問我。
這位朋友是一位醫檢師，目前在一間區域醫院服務，在近30歲的時候好不容易把身上的50萬學貸還完，2年後跟同是醫檢師的女友結婚，生了2個小孩，現在和父母住在一起，但最近婆媳問題愈來愈嚴重，兩人見面幾乎不打招呼，搞得夾在中間當傳聲筒的他心力交瘁，拚命接夜班但還是不夠頭期款，壓力很大。
「你們結婚之前有買房的打算嗎？」我問。
「沒有，那時想說爸媽有房可以讓我們住，家裡又是透天，一人一層應該是不會打擾到，太太和我工作都需要輪班，小孩就是請爸媽幫忙帶，沒想到太太跟媽媽教養方式差太多，兩人又是悶葫蘆個性，不開心都不說，只會擺臉色，有和太太討論要搬出來，但就是卡在頭期，在醫院上班壓力已經很大，回家又是另一個戰場，真是太痛苦了！」
「婆媳問題是千古難題，最治本的方法是搬出去，大家各過各的，逢年過節回去看看
他們，少見面就會少摩擦，小朋友自己想辦法帶，你們用爸媽的資源又不准人家管小孩，平時也沒給家用，賺的錢自己花，其實久了也說不過去，他們倆個還要自己養老呢！」沒想到單純的頭期款，背後牽扯出來的問題竟然這麼多。
直白的回答似乎讓這位朋友有點詞窮。沉寂了一陣，才看到他的回覆。
「嗯，我會和太太討論是不是要先在外面租房，一下子要買房存頭期真的太硬了。」
在這個買房壓力值超高的時代，之前沒有事先規畫，光是頭期款的部分就要辛苦很久，如果你想擁有自己的房子，請先好好想過自己可以負擔的房價大概是多少，以700萬來舉例，3成頭期等於是210萬元，還不包括裝潢、家具、家電，還有移轉房屋的雜費開銷，保守估計至少還要抓50萬元～80萬元。
乍看之下似乎很讓人崩潰，但是如果將戰線拉長，似乎又不是那麼遙不可及，以下有幾個方向可供參考：
1.掌握自己的開支
請先保有記帳的習慣，將固定支出列下，並抓出平日需要多少生活費，如果覺得麻煩，請徹底執行總額預算制，規定自己每個月就只能花這些，減少不必要的娛樂開銷。
2.每月固定儲蓄
買房需要的現金水位很大，但是聚沙成塔，就從每月薪水的至少30%～50%開始存起，辦理零存整付每月固定扣款到另一個帳戶，有多餘的獎金也統統都存進去，先從第1個100萬開始努力。
請記得，這個戶頭存下的是買房基金，不要因為人家說哪裡投資好賺就去挪去用，我實在聽到太多把買房頭期拿去投資結果血本無歸的例子，請將這筆錢好好放在裡面，有投資需求的話就另外撥款來做，每個月5,000元買零股或是ETF，久了也是一筆資產。
買房不簡單，但是能夠踏實執行付出更是困難，不論你心中是否擁有買房夢，身上多準備一些現金總是好的，之後想要轉換跑道還是做生意才有本錢，不要讓自己的金錢日復一日的從指間溜走，好好規畫，有方向就先去做，絕對會比將時間花在焦慮不安來的值得許多。
延伸閱讀
房貸還款方式怎麼選才划算？夏韻芬：選「這種」房貸，貸款1千萬可少繳18萬元
「我終於還清房貸，然後住進養老院…」解析台灣年輕人為何容易負債？
作者簡介_蔡佾姿
國中時對於數理不靈光，選填志願時以不再接受數字折磨而選擇護理就讀。興趣閱讀、研究新時代資訊。畢業後偶然意識到理財對於人生的重要性，並積極尋求相關知識。現為彰化醫院 中區MDR關懷護理師。
官方部落格：karu0928.pixnet.net/blog
臉書粉絲專頁：白衣天使理財經、靈氣醫療新視界 - Reiki&Karu
留言 0