浴缸底部現裂縫會影響樓下？得看「這一點」才知道

好房網News記者林清坤／綜合報導

一般房子最怕的就是遇到漏水的情況，尤其是屋齡較長的中古屋，因房子條件欠缺，管線老舊導致破損…等問題，漏水問題將會更顯而易見。日前有網友在臉書社團《房屋萬事通公社》詢問，租屋處的浴缸出現裂痕會不會產生漏水影響樓下呢？

此篇貼文一出，有網友指出關鍵「屋齡」是重點，屋齡過長的房子，浴缸底部沒有上防水層，就會有漏水情況發生，但若是以現今浴室防水設計是不太會漏水的，「這要看幾年的房子，十五年前的房子，防水通常只做樓板，浴缸裡很少做，現在浴缸內會做雙排水，以前只做單排水」、「會唷，我家的浴缸裂了漏到隔壁鄰居家去了，還把鄰居家的裝潢漏壞了」、「以前的工法是，浴室不會做防水層，浴缸裡應該都會是廢土跟水泥，浴缸裂開水會積在裡面然後從水泥裂縫滲到樓下」。

針對租屋漏水問題，有網友建議原PO趕快連絡房東處理，才不會真的影響樓下鄰居，「租屋處如果有滲漏水問題，可以讓屋主來處理喔，如果屋主不處理可以要求解除合約」，此外，若因滲漏水造成東西損壞是可以要求賠償的，自行修的話只能換浴缸或是拆掉直接改成淋浴設計。

針對屋內漏水問題，建築師林淵源則表示可以從屋內幾個重點方向檢視，避免住沒多久後各種問題慢慢浮現，浴室廁所的地板跟牆面得檢查，牆內水管、管邊、裂縫、浴缸下方積水，水管接頭不良，以及牆面的防水做得不夠扎實；廚房空間漏水水槽排水孔處；有無因濕氣太重使隔間牆內水氣無發散去，導致壁癌；天花板有無漏水，頂樓的房子，容易因屋頂漏水導致天花板壁癌。

更多好房網News→

北市親子館、育兒友善館、兒少據點17日開放！「6點指引」需注意

住這款宅能避免「鐘聲」摧殘？過來人搖頭：但好處不少

想買房?租屋? 房市議題、專家觀點，全都在好房網Line！現在加好友