公館商圈釀出租潮？娃娃機店大舉入侵

東區店面退租潮現在也蔓延到公館商圈了嗎？實際走一趟公館商圈可以發現，部分店面貼出租字，但有更多店面是被娃娃機台給取代，在地店家透露，公館商圈的店面輪替速度非常快，但營業壽命都不長，房仲專家也點出原因，主要因為暑假期間學生人潮減少，因此固定會出現一波店面汰換。

公館商圈一向以美食著名，不過現在來到商圈裡面，可以發現許多店面，都已經被夾娃娃機店取代。

巷弄內放眼望去，左右兩側就有5家娃娃機店，再往大馬路走，同樣情況，短短200公尺，超過4家娃娃機店，台北公館商圈似乎也淪陷。

在地店家點出關鍵原因，公館商圈周邊，仍然能看見許多「金店面」貼出招租，但大多數短時間內都能找到替補店家，只是營業壽命都不長，像是知名運動鞋品牌，也在今年六月撤出商圈，專家分析，因為公館周邊主要消費客群都是學生，消費力相對比較低，高單價品牌經營起來更辛苦，加上7、8月暑假期間，人潮比以往少，就會出現「店面輪替潮」。

房仲業者徐佳馨表示：「寒暑假的時間，他會特別出現這種所謂的，店家替換的狀況，因為商圈移轉的關係，所以有很多的店家，他們漸漸都會聚集到，公館捷運站附近。」

以公館商圈來看，全盛時期店面每坪租金高達1萬2千元以上，甚至連柱子都能租，但現在租金已經向下修正，落在7千到8千元，不過部分房東為了避免店面閒置，也讓許多店面被「娃娃機台」進駐，讓公館商圈形態悄悄出現轉變。

（民視新聞／徐紹芸、黃啟豪 台北報導）

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