北市2房狂銷「3房哭了」　佔比飆上45％、每坪119萬

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市政府地政局6月與台北市不動產估價師公會簽署合作備忘錄，協力編製不動產市場動態季報，並首度發布第一份季報。當中彙整今年第一季台北市預售屋主流住宅產品及價格，其中，2房格局交易佔比高達44.84％，每坪單價119.78萬元，不過銷售佔比與單價，皆贏過3、4產品。

根據2024年第一季台北市不動產市場動態季報揭露，今年第一季建物成交面積20坪以下件數佔13.81％、單價約每坪130.8萬元；建物面積21至35坪件數佔33.81％、單價約每坪117.73萬元。

成交案件中，套房產品件數佔16.32％、兩房產品件數佔44.84％、三到 四房產品件數佔32.46％、其他類型產品（指毛胚屋等產品類型）件數占6.37％。

台北市第一季預售屋交易價量部分，交易量共1115件，季增3.24％，交易總額為464.13億元，季增3.24％，交易量以中正區157件、中山區149件及大同區139件位居前三名；不過，交易總額由中山區74.50億元、大安區60.06億元及中正區54.45億元位居前三名，總額最少為文山區，僅7.8億元。

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