民眾買房如何自保？「3交易糾紛」最多…眉角多別輕忽

好房網News記者林和謙／台北報導 

買房及賣房是許多人一輩子最大金額的交易，因此在過程中確實必須相當謹慎，以免得不償失。內政部不動產資訊平台統計2020年第四季～去（2021）年第三季，在房地產消費糾紛原因作統整，結果顯示，「房屋漏水問題」、「終止委售或買賣契約」、「隱瞞重要資訊」是發生最多糾紛前三名。對於購屋這樣的大事，若民眾不幸遇到這些糾紛也會非常頭疼，房產專家提出一些建議與眉角，讓大家可以自保。

觀察內政部不動產資訊平台統計資訊，2020年第四季～去年第三季房地產消費糾紛原因中，房屋漏水問題有300件最多，終止委售或買賣契約則有155件，隱瞞重要資訊也有約155件，且這幾項糾紛多集中在仲介的案件。

現今房價越來越高，民眾努力工作賺錢，好不容易存夠頭期款，買下一戶動輒數百萬、上千萬的新屋或中古屋，若交屋後才發現漏水瑕疵，恐怕心裡會很鬱悶；另外買賣房前一定要思考清楚，才不會之後發現後悔買賣屋而違約。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，針對上述這些爭議，自然是選擇市場上較具信譽的品牌，對於員工的教育訓練以及素質的篩選，還有相關買賣契約條列都會趨於完善。一般來說，若物件有漏水或其他物件缺失，房仲業者都會在簽約時先暸解，並在物件現況說明書上詳列，至於後續仍有爭議，就算無法咎責房仲業者，大致也都會協助處理，因此挑選房仲品牌為重要的第一步。

陳炳辰也建議，民眾看屋次數宜頻繁，像是下雨天可觀察房子有無滲漏水，晴天則可觀察西曬情況，晚上可觀察點燈率；另外大樓入住居民可觀察管理費欠繳公告，或是公佈欄上相關住戶事項，也可親自與住戶打聽大樓狀況，又或是網路查詢社區風評。若是不透過業者自己買賣更須留意這些狀態，買賣房產資金龐大，民眾自然要花費多些心力，以免後續自身權益與資產受損。

更多好房網News→

三峽北大+新北2社宅推「青銀共居」　租金補貼每年逾3萬戶

台南「兩蛋殼區」近5年漲7成！學者：價量齊揚「藏投機炒作」

想買房?租屋? 房市議題、專家觀點，全都在好房網Line！現在加好友