老屋翻新全流程，一張表告訴你
為了延長房子居住壽命、提升未來生活品質，住進老屋之前免不了得要好好翻修規劃一番。不過，過程中到底應該注意哪些細節呢？不妨讓我們先從翻新項目說起，初步建立基礎概念後，可以讓施工過程會更順暢哦！
避免破壞公有區域，第一步先做保護
當屋主和設計師簽訂合約並確認施工圖之後，在正式動工前，首先要做好保護工程和防護措施。舉凡公寓大樓內的大廳、電梯、樓梯間和走廊，只要是施工器具和材料會經過的地方都要鋪上防護軟墊覆蓋，避免進出時發生碰撞意外、毀損公共設施。即使是獨棟住宅進行翻新，未施作之處也應做好覆蓋，預防汙損。
為新房建構好體質！基礎工程是這些
所謂的基礎工程，主要是格局變更與管線配置兩大方向，這是老屋翻新最關鍵的一部分，可以強化房屋整體結構，讓採光、通風、防水與動線變得更理想。因此，這個項目一般包括拆除隔間、天花板、地板與刮除牆面油漆等拆除工程，接著重新配置水電、瓦斯管線，以及進入砌磚抹牆、防水施作、貼壁磚、鋪地磚等泥作工程階段。
完成硬裝設計，就能給家一個全新面貌
完成修復老屋體質的基礎工程之後是硬裝設計，這個流程著重在空間結構的裝潢，通常是指進入室內後看到的大面積、較少拆下或更動的固定裝修，像是木作工程、系統櫃裝設、天花板與牆面油漆、冷氣配置、插座配電，以及廚具和衛浴設備的安裝等等。此階段結束後，就可以看到不同以往的新面貌囉！
提升質感！軟件裝飾不可少
有別於上面提到的硬裝，可以讓房子更精緻完整、有層次感的就是軟裝。這是指平日較容易更換、移動的元素，包括沙發、餐桌椅等大型家具，以及窗簾、壁紙、照明燈具、植栽、抱枕、藝術畫作等家飾，是營造空間氛圍不可或缺的一環。等到都配置完畢之後，進行最後的清潔工作和完工驗收，就可以開開心心入住囉！
步驟順序 作業流程 項目內容 1 保護工程 包括住戶公有區域的電梯、樓梯間、走道、內外門等處，都要做防護措施 2 基礎工程 包含隔間、天花板、地板、牆面的拆除，泥作工程、鋁門窗更換，以及水電、瓦斯管線的重新配置 3 硬裝設計 木作施工、天花板與牆壁油漆，以及廚具、衛浴設備和櫃體的安裝 4 軟件裝飾 家具、窗簾、地毯、壁紙、燈飾、抱枕、植栽花藝及藝術品等各種飾品擺件