獨家/棄公安於不顧3/台東市長陳銘風被批競選總部是違建 建商發聲明澄清非事實

現任台東市長陳銘風爭取連任，遭人檢舉其將競選總部設於有非法違建與竊佔空間 爭議的社區一樓店面。負責興建該棟建物的建商黃東泰昨晚發出聲明，強調本案違規罰款部分已全數繳清，在公設夾層裏設置交誼廳、廚藝教室、桌球室、撞球室、健身房等設施，完全是建商想提供給住戶良好的居家生活品質，且多數住戶希望保留，才會設法在合法合規的範圍內，幫住戶爭取保留。

聲明指出，第一次收到舉報縣府通知違建日為2024年6月27日，同年10月7日裁處罰款，總共有10張罰單，1樓店面自行負擔共8筆，每筆4萬，大樓由建商負起責任繳納共2筆，建商行文至縣府希望給予時間處理，在收到縣府回覆公文後，積極與縣府溝通所需文件及辦理流程，建商並通知管委會向住戶告知停止使用公設違建等相關設施，且委託仲介至外縣市尋求法源及可處理的容積地目是否符合。

在未送容積移轉等相關文件至縣府時，今年小年夜當天1樓店面住戶，因為需裝設冷氣找了工人施工，因有事外出，回來後發現1樓店面發生火災，原來工人在一個插座上使用延長線，插上數個劣質的充電器引起悶燒，工人因有事外出未及時發現，導致外出回來後大樓已經發出巨大的濃煙，這都有相關的消防鑑識報告，起火原因跟大樓違建一點關係都沒有。

建商提報給社區管委會改善計畫。讀者提供

聲明中批評，有心人士提供照片跟不實指控給媒體，故意混淆此為火災事故是因夾層違建造成，導致陸續又收到第二次罰單共120萬元。

為了讓相關設施合法化，今年三月份建築師已將所需文件及面積等相關容積購買文件整理好，立即將文件送至縣政府辦理、由於法律規定必須要有全體住戶的同意書，目前只能先將文件送至縣府，後續再看如何辦理。

社區改選住戶代表，同時提出多項改善計畫。讀者提供

此案後來經過大樓區分所有權人會議，多數人決議不拆除，行文至大樓管委會告知住戶該怎麼處理。由於現行法規規定需要所有權人同意，建商委託外縣市相關行業幫忙處理，甚至與律師協商如何處理大樓公設違建設施，這些作為均是建商想讓住戶擁有更好環境及娛樂設施，在公設夾層裡面設置交誼廳、廚藝教室、桌球室、撞球室、健身房、小孩遊戲間、瑜伽室、完全是建商想提供給住戶們良好的生活品質。

聲明中澄清，此舉卻遭有心人士利用，因為大樓管理產生摩擦，有住戶搬離大樓、或想賣房售出，卻因卡到這2年限貸令，使得房屋無法順利售出，有心人把這些與建商毫無關聯的事件大作文章，由於很多住戶不忍心拆除，希望建商可以保留，目前還在努力尋求如何處理善後，並非少數有心人指控枉顧住戶安全。這些設施只因容積不足，所有違建及牆壁地板全部都是用RC構造，消防也是遵照法規設置，市長候選人陳銘風承租的競選辦公室，更是為合法建築，完全混淆視聽。

縣府針對該社區辦理容積移轉一案，要求補齊相關文件。讀者提供

從事情發生到現在，管委會與縣政府都處在公正的立場催促建商辦理，並有相關的文件及進度在管委會備查中。建商也有在區權會上告知各位住戶所有公共設施的違建容積移轉的購買費用，均由建商負起責任全額繳付，但是就是有人不願意簽名，建商只能另尋方式處理解決中。

聲明最後強調，開會時主導這些事件的人，從不出席，甚至在開區權會時，為了符合區權會開會資格，不惜與委託之律師簽立假租賃契約，若真有報導指控情事，不會只有這幾戶想要賣房，想搬出這棟大樓，其他住戶都相信建商所為，都是為了這棟大樓好。要將違建拆除，只需要花一些錢即可拆除，但這是大部分住戶所不願意看到的，拆除很快，但損失的是所有的住戶。所有不實指控，建商保有法律追訴權。

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