專題／赤峰街熱潮過了？店家接續熄燈 「租金漲3倍」房東狂語租客心寒
好房網News記者黃暐迪／台北報導
商圈生意翻轉一圈又轉回來？曾被網友說是最多正妹逛的「中山站」近日卻傳出商圈巷弄赤峰街陸續出現倒店潮！據了解，這波店面熄燈有人氣甜點店、特色咖啡廳及部分服飾選品店，主因是面臨房東的租金翻倍漲價，實在吃不消，於是店家只好趕緊止血再看看是否另覓他處營業。
房產專家指出，赤峰街房租漲3倍以上，但其實跟「坪數小」、多年長約到期一口氣補漲有關，不過未來如果房東持續「殺雞取卵」，恐怕毀了這個好不容易崛起的文青商圈。
回顧早期的赤峰街其實是汽車零件及黑手打鐵店，街區瀰漫濃濃機油味，如今搖身一變成為文青、網美聚集商圈，大量年輕人愛店入主，帶動南西商圈買氣與人氣，不過也因此房租年年翻漲，房東更霸氣認為租客「心胸應該放大一點，很多東西你太計較，反而反噬到自己」。
房市名嘴Sway表示，過去的赤峰街擁有老房子、復古街景，以及職人自烘咖啡豆、手作小點等特色，商圈是在合理租金環境下逐步發展起來。然而隨著人潮增加，部分房東開始大幅調漲租金，甚至認為店家之所以能有知名度，是因為使用了自己的店面。
Sway分析，若租金持續飆漲，商家為了生存可能被迫轉型，原本的手作糕點、精品咖啡及手工藝品，恐逐漸被大量商業商品取代。
反觀疫情後的東區，逐步從倒店潮中復甦，甚至一路到回歸繁榮。2019年面對東區商圈店面撤出潮與人潮轉移挑戰，「台北市東區商圈發展協會」正式成立。協會致力於透過整合店家資源、爭取市府公部門空間支持，以及舉辦多元主題活動來振興東區。
台北市大安區光武里里長韓修和曾透露，我們空置店面當時最高峰的時候，大概有1000家左右，那目前已經降到，2026年6月估大概剩89家。
如今再加上「遠東 Garden City」大巨蛋，大東區商圈形成。SOGO董事長黃晴雯表示，大巨蛋百貨開店首日最明顯的變化在於客群輪廓。現場湧入大量推著嬰兒車的年輕家庭，以及 40歲以下的年輕世代，大家不再像過去「翻著DM搶購特惠」，而是放慢腳步拍照打卡、享受穿梭於室內外的綠意氛圍，充分展現 SOGO 品牌年輕化的策略成效。
未來大巨蛋將扮演關鍵的綠色樞紐，不與忠孝、信義商圈競爭，而是串聯國父紀念館與松菸文創，藉由大型球賽與演唱會吸引近一成外地客及國際觀光客流，以「共振效應」帶動整個東區廊道，成為全台實力最強的消費風景。
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