【快報】股市創高、經濟大好，台灣房市會跟上嗎？
聯準會會議落幕後，我們將視角拉回台灣。上週台灣央行大幅上修 2026 年 GDP 成長率至 9.45%，創下近年少見的高成長預估，而我們也進一步將全年經濟成長預期上修至 11.6% 。然而，與強勁的經濟和股市表現相比，市場原先期待的房市鬆綁卻再次落空。央行維持信用管制不變，使房市自 2024 年以來持續呈現與股市、景氣脫鉤的現象：成交量萎縮、中古屋價格震盪、新屋價格創高的分化結構。在 AI 帶動經濟高速成長的背景下，房市是否在醞釀下一波機會？本篇文章將一一拆解。
本文重點:
- 台灣經濟持續表現強勁，央行全面上修 GDP 細項，各大機構也普遍上調台灣 GDP 展望。
- 上半年出口平均金額接近達成 700 億目標，下階段爆發將由 ASIC 晶片帶動，預計帶動 2026 年 AI 加速器出貨量成長 55%，並在 2027 年成長 75% 。
- 信用管制將維持一段時間，當前央行不傾向在成交量低迷下增加緊縮，但也不需在股市高檔下放寬。
- 房市現況：新屋和中古屋價格分化，區域表現不一致，整體交易量依舊萎縮。我們也同時針對七都房市進行體檢。
完整分析詳見：【行情快報】股市創高、經濟大好，台灣房市會跟上嗎？