2025年自購住宅貸款利息補貼開始申請囉！申請時間、方式一次看
（圖片來源／pexels）
文章目錄
．申請時間？
．申請方式？
．申請書要到哪裡索取或下載？
．申請補貼的條件？
．補貼的貸款額度多少？
．利息補貼年限？
．優惠利率是多少？
．申請時要準備哪些文件？
．承貸金融機構有哪些？
．申請後需要審核多久？多久可以知道結果？
為了幫助年所得在標準以下且 2 年內購屋並辦理貸款的家庭，內政部推出「自購住宅貸款利息補貼」。符合資格的人，可以向政府提出申請，經政府審查核定的 1 年內，可以自購的住宅向金融機構辦理貸款，並由政府補貼部分住宅貸款利息，以減輕貸款利息負擔。現在《幸福空間》就幫大家彙整幾個重點：
．申請時間？
114年9月1日上午9點至114年9月30日下午5點開放受理申請。
．申請方式？
1.郵寄：
填好申請書並準備好需要的文件後，以掛號郵寄到戶籍地的受理單位。
2.線上申請：
在申請期間，到內政部架設的網站提出申請，並上傳相關文件即可。
．申請書要到哪裡索取或下載？
1.在內政部國土管理署網站首頁下方主題網站→「不動產資訊平台」→「住宅補貼」→「整合住宅補貼資源實施方案」→「自購住宅專區」下載。
2.直接到直轄市、縣（市）政府或鄉（鎮、市、區）公所索取。
3.想線上申請的人，不用附紙本申請書，可在受理期間，到內政部架設的網站提出申請，並上傳相關文件即可。
．申請補貼的條件？
年齡：
中華民國國民在國內設有戶籍，且已成年或未成年，但已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
家庭成員持有住宅狀況（符合下列一項即可）
1.均無自有住宅。
2.申請人持有、其配偶持有或其與配偶、同戶籍直系親屬、配偶戶籍內直系親屬共同持有的2年內自購住宅並已辦理貸款，且其家庭成員均無其他自有住宅。
※家庭成員指下列經直轄市、縣(市)主管機關審認者：
1.申請人。
2.申請人之配偶。
3.申請人之戶籍內直系親屬。
4.申請人配偶之戶籍內直系親屬。
5.申請人或其配偶孕有之胎兒。
6.申請人父母均已死亡，且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹。
申請時未接受政府住宅補貼：
申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼；或家庭成員正接受政府租金補貼、為社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶，該家庭成員切結取得自購住宅貸款利息補貼或租金補貼資格之日起，自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦之出租住宅。
家庭年所得及財產未超過標準：
台北市家庭年所得180萬元以下、新北市家庭年所得144萬元以下、桃園市家庭年所得146萬元以下、臺中市家庭年所得135萬元以下、臺南市家庭年所得113萬元以下、高雄市家庭年所得128萬元以下、金門縣家庭年所得110萬元以下、連江縣家庭年所得110萬元以下、其餘縣(市)家庭年所得110萬元以下。（詳細資訊點擊此）
．補貼的貸款額度多少？
由承貸金融機構勘驗後依擔保品所在地覈實決定。臺北市最高為新臺幣250萬元，新北市最高為新臺幣230萬元，其餘直轄市、縣（市）最高為新臺幣210萬元。
．利息補貼年限？
最長20年，含付息不還本的寬限期最長5年。
．優惠利率是多少？
第一類優惠利率
郵儲利率減0.533%。
（目前為1.187%；115年7月31日前增加補貼0.25%，為0.937%）
第一類優惠利率適用對象
1.低收入戶或中低收入戶
2.特殊境遇家庭
3.育有未成年子女二人以上（限申請人）
4.於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿二十五歲（限申請人）
5.六十五歲以上（限申請人）
6.受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
7.身心障礙者
8.感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS)
9.原住民
10.災民
11.遊民
12.因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人（限申請人）
13.其他經主管機關認定之文件影本
第二類優惠利率
郵儲利率加0.042%。
（目前為1.762%；115年7月31日前增加補貼0.25%，為1.512%）
第二類優惠利率適用對象
不具第1類條件者。
※自購住宅貸款利息補貼可和財政部辦理地「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款」（112年8月1日起優惠貸款最高額度新臺幣1,000萬元）或農業部辦理之「農業金融機構辦理青年安居購屋優惠貸款」（112年10月1日起優惠貸款最高額度新臺幣1,000萬元）搭配使用。
．申請時要準備哪些文件？
需檢附文件如網址內所列。
．承貸金融機構有哪些？
銀行、農漁會與信合社。（詳細可點擊此）
．申請後需要審核多久？多久可以知道結果？
申請人提出申請後，會在受理期間屆滿後2個月內完成審查。必要時，會延長2個月。
審查完成後1個月內依評點基準評定的點數高低，會依順序及計畫辦理戶數分別發給「自購住宅貸款利息補貼證明」。(審查結果或補件通知，可能寄送至戶籍地址、通訊地址或購屋地址，請務必留意收信，避免錯失重要文件)
如果最低評分相同導致超過年度辦理戶數時，會就評分相同者以公開或其他公平、公正的方式抽籤，並將抽籤結果通知並發給中籤戶「自購住宅貸款利息補貼證明」。
若想了解更多詳細資訊可至114年度自購住宅貸款專區查詢。
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