陶朱隱園輸了！這豪宅一個車位要價千萬…房仲揭露：信義區至少400萬起跳，大直西華富邦最親民

彭蕙珍

圖片 台灣房屋提供 提供

豪宅不只房價高，車位價格也是貴得嚇人！根據實價登錄揭露，今年7月信義豪宅「皇翔御琚」，高樓層戶343.96坪，總價6億8588萬元，單價225萬元。 特別的是，其中的４個車位總面積56.02坪，要價3800萬元，等於一個車位就要950萬，登上今年台北市豪宅交易中最貴車位。 另，同社區去年交易，也曾出現過一個車位要價千萬元。

台灣房屋信義101特許加盟店向秦毅表示，信義區豪宅車位，幾乎都從400萬元起跳。

他表示，皇翔御琚地下室停車位，坪數規格為12.67坪或14.45坪兩種，除了權狀坪數大，整體的規劃也是氣派，地面鋪設地磚，車輛往地下層迴車道中間還有種樹，又規劃天井透光，雖然是地下室，但空氣對流不悶熱，整體氛圍像飯店式公設規劃。

陶朱隱園一個車位800萬 大直西華富邦最親民

觀察今年台北市200萬元俱樂部的頂級豪宅車位價格，超豪宅陶朱隱園B3車位一個800萬元，B4車位賣500萬元，權狀坪數相同但價差頗大。

大安區車位最貴的是One Park Taipei元利信義聯勤，最高交易價格為3個車位1850萬元，平均一個616萬元，相較起來，大直高樓豪宅西華富邦，一個車位350萬元，在每坪房價200萬元俱樂部豪宅中，屬於親民價。

車格大、有充電設備 樓層也有差異

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，豪宅車位為了符合富豪車款且停車便利，不僅車格大，多半也都預先規劃好充電設備線路。也有建商會採車庫型車位，方便住戶獨立停放，增添隱密性和安全性。

豪宅車位價格會因為所在樓層有些許差異，例如B4或B5車位就比較便宜；而有些豪宅車位價格落差較大，不排除是交易登載時，為讓房屋單價和行情相近，透過車位價格調整，來降低單價數字。

張旭嵐補充，台北市豪宅車位至少都是2個起跳，頂級豪宅買方則幾乎是戶戶都有3~4個，以滿足家庭成員一人一車，或是多輛愛車停放的需求。

「Diamond Towers台北之星」則是少數無須配車位購買的高端豪宅，今年出現多筆零車位交易，也成為市場的特殊現象。

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