內政部：包租代管業借牌經營違法，將依法查處

【本文由內政部提供】

針對媒體報導包租代管業者疑有租賃住宅管理人員借牌簽約爭議，內政部14日表示，租賃住宅服務業為特許行業，業者需經地方政府許可及登記後始得經營，並應設置專任租賃住宅管理人員辦理相關租賃文件簽證，以落實專業服務及業務責任，如有借牌簽約或經營情形，均屬非法。本案已責請縣市政府對相關業者進行專案業務檢查，如發現有違反規定情事並將依法裁處。

內政部說明，依租賃條例規定，租賃住宅服務業從事包租代管業務時，應僱用具備「租賃住宅管理人員」資格之人員，且該專任租管人員不得同時受僱於其他業者，業者如有違反規定情形，可處3萬元以下罰鍰，並得按次處罰。

內政部指出，租賃住宅服務業屬特許行業，業者需經縣市政府許可及登記後始得經營。如有借牌簽約或經營情形，均屬非法經營業者，除可處負責人或行為人4萬元以上20萬元以下罰鍰，情節重大者將由縣市政府勒令歇業。

內政部表示，有關業者是否有借牌經營、設置專任租賃住宅管理人員及其簽證等情形，均已列入縣市政府每年業務檢查項目，籲請相關業者應確實依法經營，避免觸法受罰，並共同維護住宅租賃市場秩序及房東房客權益。