雙北10大學套房租金曝光！台大、師大月租破2萬元　輔大7520元最親民

文／謝曉菁

隨大學申請入學放榜，不少需要離開家鄉就學的準大學生開始規劃未來四年的住宿。對此，永慶房產集團根據實價登錄租賃資料，統計近一年雙北10所知名大學周邊1公里內套房租金行情，位於台北市大安區的台灣大學、台灣師範大學及台北科技大學周邊套房平均月租金皆突破2萬元，租屋負擔居雙北前段班；相較之下，輔仁大學及淡江大學周邊租金相對親民，其中輔大平均月租金僅7520元，是榜上最便宜。

根據數據顯示，從單坪租金來看，台灣師範大學以每坪2015元居雙北10所大學之冠，其次為台北科技大學每坪1896元，台灣大學則以每坪1687元排名第三，前三名全數落在大安區。

近一年雙北知名大學周邊 套房租金

縣市 知名大學 行政區 114學年度在學學生數(人) 平均月租金
(元/月) 平均面積
(坪) 平均每坪
月租金(元) 台北市 臺灣師範大學 大安區 約 16,800 24,381 12.1 2,015 台北市 台北科技大學 大安區 約 13,200 24,844 13.1 1,896 台北市 台灣大學 大安區 約 35,000 20,746 12.3 1,687 台北市 東吳大學 士林區 約 14,700 21,167 16.2 1,307 台北市 銘傳大學 士林區 約 17,200 16,966 13.1 1,295 台北市 政治大學 文山區 約 16,700 17,530 13.7 1,280 新北市 輔仁大學 新莊區 約 25,400 7,520 7.1 1,059 台北市 陽明交通大學
陽明校區 北投區 約 22,500 12,682 12.2 1,039 台北市 文化大學 士林區 約 16,800 10,783 11.3 954 新北市 淡江大學 淡水區 約 21,800 10,267 13.2 778 篩選條件： 1. 交易標的為房地（土地＋建物）、房地（土地＋建物）＋車位、建物。 2. 建物型態：公寓、住宅大樓、華廈、透天厝。 3. 主要用途：住宅用、其他登記事項。 4. 篩選知名大學 1 公里以內、房數為 1 房之成交資料。 5. 表格的大學為 114 學年度在學學生數前十名。
註：實價登錄資料自 2025 年 5 月及 2026 年 4 月。
資料來源：實價登錄租賃交易資料、大專校院校務資訊平台；永慶房產集團研究發展中心彙整。

《房市讀懂了》Ep.14／花1、2萬元驗屋值得嗎？專家拆解建商與驗屋公司話術　漏水屋主靠「它」成功退屋

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台大、師大及北科大周邊擁有成熟商圈、完善捷運路網及豐富生活機能，加上鄰近商辦聚落，租屋需求不僅來自學生，也吸引大量上班族，使套房長期供不應求，租金維持高檔。

相較之下，新北市大學周邊租屋負擔相對較低。統計顯示，輔仁大學周邊套房平均月租金為7520元，為雙北10所大學中的最低價格；淡江大學平均月租金約1萬267元，雖然月租金略高於輔大，但因套房坪數較大，單坪租金778元，是此次調查中最便宜的。

陳金萍分析，輔大與淡江皆屬學生人數眾多的傳統私立大學，周邊租屋市場發展成熟，供給量充足，加上租客多為學生族群，房東為降低空置率、維持穩定出租，租金調漲幅度相對有限。此外，兩校位於大台北生活圈外圍，房價基期較低，也使租金行情較台北市精華區更加親民。