敢買嘛！？漏水壁癌長青苔　桃園3層樓透天只要758萬

【記者楊明峰／桃園報導】八德一棟43年透天厝，標榜「超強戰鬥風」開價758萬求售，只見牆面與天花板有嚴重漏水、壁癌，更滲出斑駁的綠色水痕，實在怵目驚心，讓網友大呼：「這在烏克蘭都不意外！」專家評估，換算單坪開價約22.3萬，雖近未來捷運站點，但屋況不佳，需花一筆不小整修費用，民眾進場前須多審慎評估。

PTT房屋版今出現一篇八德「龍岡士校超強戰鬥風透天」求售文，屋齡43年，共計3層樓，建物權狀34.03坪，3房2廳3衛格局，開價758萬，標榜「戰爭風格透天，適合喜歡打造個人風格的您」、「增建約30坪，實際可用約60坪」、「距捷運綠線旁、增值強」等優點，更PO出多張宛如戰後廢墟的屋況圖。

照片可見，全屋明顯有著壁癌、漏水痕跡外，天花板上更因滲漏多時，掛著一塊一塊類似發霉，抑或是青苔的墨綠色塊，至於樓梯間則可見掉落的小石塊。

網友們見狀紛紛留言：「感覺下大雨會變水簾洞啊」、「200收，這太正點了」、「晚上會有靈異探險團進入探險吧」、「烏克蘭風」、「這是戰鬥後的屋況吧！」等語。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，該案位於桃園八德霄裡路，區域透天新屋價格每坪約18萬上下，以開價758萬與權狀坪換算，每坪開價高達22.3萬，標的雖近未來捷運綠線站點，但價格偏高，加上屋況不佳，整理修繕恐所費不貲，民眾若要入手，需謹慎多評估。

陳傑鳴表示，桃園市近年房市交易熱絡，其中八德因房價平實，吸引大量購屋族進駐，近1年房價漲幅約2成，到去年上半年為止，八德空屋率更僅7.78%，為桃園13個行政區中第2低。八德房屋入住率高，房市相對有撐，不過，價格明顯漲多，隨著近期買氣明顯冷卻下，購屋者要追價買房，需三思而後行。

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