日本22坪公寓僅8000元 送年輕人也不要
好房網News記者王薀琁／整理報導
日本災情肆虐，上月4日強颱燕子登陸，造成大阪關西國際機場癱瘓，不到一個月，又遭潭美颱風打擊，釀成死傷。天災頻仍，通常將影響房地產購買意願，但日本人，會有感嗎？根據外媒報導，日本的房子用送的也沒人想要，房地產已經成為一個艱難的行業。
７月份日本一戶原價日幣7500萬元（約台幣2016萬元）、22坪的公寓，20年後跌至日幣5萬元（約新台幣1萬3千元），竟然刊登了一個月以日幣3萬元（約台幣8千元）賣出，但購屋者不是本地人，為中國大陸人士。
在台灣花8千元頂多買平價精品，買房根本天方夜譚！但在日本如此低價的房子都沒人想要，都是因為「太貴了」。根據《今日日本》報導，在日本轉讓與繼承土地，需先繳市價10%的手續費，再根據土地價值繳納10%至55%的贈與稅，之後每年還要繳交0.7％左右固定資產稅，算下來繼承也不比買划算，導致日本無法使用的「無主之地」越來越多。
英國《金融時報》指出，日本已經有1/5的土地成為「無主之地」，占用土地、又影響市容，但在日本少子化、高齡化、人口減少的狀況下，這些沒人要的房子與土地，不是當局唯一問題，勞動力短缺也是急需解決的社會問題。缺乏勞動力，買地蓋房的人減少，以前蓋大量房屋出現空置現象，別說降價出售，白送也沒人要，房地產在日本已經成為一個艱難的行業。
即便日本人和華人都有「安居樂業」的觀念，但現在日本年輕人與中年人不再如此，他們寧願租房。在日本租屋市場成熟，在租賃業者的管理下，租屋處全部裝修、乾淨整潔，可以直接入住，就算是名人亦選擇以租代買。銀色夫婦反町隆史與松島菜菜子，住在月租金為日幣175萬元（約台幣47萬元）的高級公寓，年收入日幣38億元（約台幣10億元）的KAT-TUN成員龜梨和也是租房，月租金日幣150 萬元（約台幣40萬元）。
日本早稻田大學法學教授岩手彰夫說：「人口減少的地區土地跌價，不僅沒法透過擁有土地賺錢，甚至擺脫不掉它，因為房地產市場已經非常蕭條了。」當土地成為負擔而不是資產時，人們就不會去登記所有權，日本政府頭痛，但年輕人只認為買房投資相當傻。
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