隔間、天花板、樓梯間！新手租房，先檢查這些細節
嗨大家好，歡迎來到 Zuker 小教室！
在外尋找租屋到底要注意看什麼東西？今天帶大家走一遍整個看房流程，趕快做筆記喔！
1. 進屋之前記得先注意周遭環境
噪音問題
注意附近住戶是否會大聲喧嘩，或是音樂開很大聲？允許養寵物的地方要注意是否常有貓狗的叫聲？若外面是熱鬧的街道、車流量大的路，會有灰塵量大、空氣不好，以及不間斷的車子行駛聲，若是無法接受噪音的人要特別注意。
樓下是否為小吃店
雖然「下樓就有東西吃」聽起來是一件很方便的事情，但是樓下是小吃店有個非常大的缺點──就是很容易會有蟑螂、老鼠出沒，以及食物油煙味飄進室內的問題。像小編我目前就住在一棟樓下是小吃店的房子，每天回到家家裡就是滿滿的食物味，在他們收攤清洗時還會有更濃厚的味道飄進來，住久了其實是蠻不舒服的。
交通便利性
若是習慣搭大眾交通的朋友，可注意附近的公車站牌和捷運出入口離你多遠？是否還在你可以接受的步行範圍內？開車、騎車的人要注意附近是否有足夠的停車位，免得下班還要繞去很遠的地方停車。
生活機能
習慣外食的人可注意附近有無餐飲店或便利商店；習慣開伙的可注意附近有無超市、賣場以及傳統市場。但小吃店和市場最好不要在住處的樓下。
地理位置
若房子位於巷子，要注意路的寬度，以及大家是否會把小巷兩旁停滿車子？萬一失火時，巷子太窄導致消防車進不來，會造成很嚴重的後果。還有棟距夠不夠？如果棟距太近會影響到通風和採光問題，就算房間有窗戶，要是一打開就看到隔壁棟的牆壁，那窗戶等於沒有一樣。（推薦閱讀：早上看一次，晚上看一次：簡單判斷租屋安全的幾個方法）
是否為頂樓 / 頂樓加蓋
住頂樓有個缺點就是冬冷夏熱，而頂樓加蓋缺點更多。有些房東會故意不標明他的房子是頂加，你在敲牆壁的時候也發現是水泥做的，就被蒙騙過去。你可以從樓下往上看，看看那間公寓是否比旁邊同樣的公寓還多出了一層？這樣還看不出來的話，可以開啟 GoogleMap 的衛星雲圖，要是樓頂看起來是鐵皮屋，那就是頂樓加蓋了。
住頂樓加蓋有很多嚴重的缺點──夏天熱到像住在烤箱，冬天冷到像住在冰箱、下大雨的雨聲滴滴答答很大聲，刮颱風更是可怕，感覺屋頂隨時都會被刮走！所以能避免頂加就盡量避免，不管再怎麼樣，生活品質還是要顧的。
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2. 再來注意公共設備設施
有沒有陽台或頂樓？
這樣要曬棉被或衣服等比較方便。若是會在意私人衣物會被其他人看到的人，可傾向找有個人陽台或窗戶外推的房子。
檢查樓梯間
是否有另外安裝鐵門和堆放私人雜物？免得火災發生時影響逃生。也要記得觀察有沒有消防安全設備，例如滅火器、煙霧偵測器、火災警報器等等。
垃圾處理
大樓的話可以問問有無集中丟垃圾的地方？公寓的話記得要問平常垃圾車什麼時候來。
公共飲水機
如果有公共飲水機，試試看出水量和熱水是否正常，也要問問看濾心是否有定期更換？
公共洗衣機
如果有公共洗衣機的話可詢問是否有定期清潔，如果洗衣機距離自己房間很近，其他房客在半夜或一大早使用也會有噪音，最好問問看房東有無規定使用洗衣機的時間。
獨立電表
最後還要注意是否有獨立電表，特別是租整層住家的人，有獨立電表才可以明確分辨大家冷氣的使用度數，才可以排除萬一有人整天開著冷氣，電費卻是大家分攤的情況發生。（推薦閱讀：「我的房間很小，但不放棄嚮往更好」租屋族都懂的生活低潮與堅持）
3. 最後進到房間的部分
對外窗
對外窗非常重要！若是住在沒有對外窗的房間，等於你一年四季都要開冷氣，否則根本不會有新鮮空氣流通進來，除非你把門開著。就算有窗戶但是是對走廊的，通風也不好。除了通風之外，還有採光問題。房間一旦有陽光透進來，就算房間裝潢的很簡單，住起來就是比有裝潢沒窗戶的舒服很多。
但大家要切記，如果棟距太近的話，就算有窗戶還是沒什麼用的。
門
是硫化銅門、鐵門還是木門？硫化銅門的隔音比較好，它長這樣。
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另外門鎖有內鎖、內栓或鐵鍊比較安全。
隔間
記得敲敲看牆壁，聲音聽起來紮實的就是水泥，隔音效果佳；如果是木頭敲起來會有空空的聲音，這種就不適合租，因為它隔音差且非常不防火。敲起來空空的還有一種可能是「輕隔間」，輕隔間又分成很多種材料，搭配矽酸鈣板和隔音棉還是能達到一定的隔音效果，且防火效果也比木頭隔間好。
牆壁、天花板
注意牆壁、天花板有無漏水、發霉和壁癌？房間太潮濕的話會導致東西發霉；天花板如果可以往上推開，這種叫做「輕鋼架天花板」，這種天花板的缺點就是隔音不好，樓上走路的聲音會直接傳遞下來。
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氣味
仔細聞聞看房間內有沒有怪味？例如菸味、霉味、寵物異味、食物味等等，這些氣味都會影響租屋品質。
浴室
浴室最好有對外窗，可減少潮濕、發霉的情況；如果沒有的話也要有抽風系統。熱水器是用天然瓦斯？桶裝瓦斯？還是電熱水器的？用天然瓦斯的話記得詢問房東如何計算費用？用桶裝瓦斯的話缺點就是萬一半夜瓦斯沒了，洗澡就只能洗冷水，因為瓦斯行師傅也是要休息的嘛！若是電熱水器是儲熱式還是瞬熱式，儲熱式熱水器要使用的話記得提前開起來讓它預熱，還要注意它的大小，要是加侖數不夠的話可是會洗一洗沒熱水喔！瞬熱式就沒有這個問題了，即開即用。
綜合以上幾點，最後還是要回歸你對這間房的第一印象，如果你第一眼就覺得這地方氣氛怪怪，那最好就別租了。如果還是擔心房子有問題，那你可以找有專人管理你的租屋和生活大小事的「物業管理公司」，例如我們 Zuker 租客，在你入住之前就已經把屋子的問題全部處理好，以及重新裝潢整理。往後屋子若是有地方需要修繕，也絕對不會發生找不到人負責的情況。希望大家都可以找到你理想中的租屋喔！