央行第六波打房！降貸款成數+升存準率　明天實施殺傷力強

中央銀行在今（13）日召開第2季理監事會議，決議新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，自7月1日實施，並祭出第六波選擇性信用管制，調降自然人「特定地區」（六都+新竹）第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，自6月14日起實施。此外，利率維持不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別是年息2%、2.375%及4.25%。

央行表示，去年下半年以來，房市交易成長回升，帶動購置住宅貸款年增率持續上升，導致銀行不動產貸款佔總放款比率仍高，因此祭出第6波信用管制，調降自然人特定地區（8縣市）第2戶購屋貸款最高成數上限為6成；而央行搭配調升存準率0.25個百分點，強化信用管制措施，有助於減緩信用資源流向不動產市場。

總裁楊金龍表示，存準率功能在於把量緊縮，直接影響可貸資金數量，產生信用緊縮效果，存準率調升1碼，約可以收回1200多億。

不過，央行的第六波打房政策隔天馬上實施，房仲認為，這對於準備換屋、新案交屋期的民眾來說，殺傷力極強。不過也有學者認為，這次政策指針對特定區域，但置產買盤的投資者並不缺1成資金，但央行出手打房，的確對房市來說是一道警訊。

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