「一卡皮箱」入住　約滿走人家電家具竟清空　房東提告法院這樣判

【記者莊曜聰／嘉義報導】林姓男子在嘉義市承租房屋，當初房子是家具家電一應俱全，林男可說是拎著「一卡皮箱」就入住，他待了1年契約期滿搬走，屋主整理房間時看傻眼，裝潢房慘變毛胚屋，家具家電被搬得一樣不剩，氣到將林男告上法院，被依侵占罪起訴，他坦承犯行雙方已調解，嘉義地院判處他3月徒刑、得易科罰金，宣告緩刑2年。

判決書指出，林男承租嘉義市這處房屋居住，租期從2023年10月20日起至2024年10月19日止，約定每月租金1.2萬元，屋內當下現況包含冰箱、洗衣機、電視櫃、書桌、衣櫥、床架、實木桌椅、床墊等物品，林男幾乎不用再額外添購其他家具、家電，就可直接入住。

林男租了1年後告知房東不再續租，也在租期屆滿前搬離租屋處，房東在屆期隔天到屋內查看，當場愣住，房間內物品幾乎都被清空，竟然是被林男雇搬家公司一併搬運離開到不明場所，僅是租房卻變成奉送免費家具家電「帶走」，房東傻眼又生氣，一狀將林男告上法院。

林男辯稱雙方訂約時曾提及自己不需要家具、家電，房東有同意他自行清除，物品都報請環保局當成廢棄物載走處理，嘉義地院審理此案，法官審視房屋租賃契約，以及雙方手機通訊軟體對話截圖，確認林男承租時家具、家電都在，搬離後卻跟著不見，且從實務上，鮮有出租人同意承租人可自行處理屋內本有的家具、家電情形，林男與房東的契約書上也未提及。

法官認為林男未徵得房東同意，擅自將屋內物品侵占於己任意處分，欠缺尊重他人財產權觀念，考量他犯後坦承犯行，雙方調解成立，故依侵占罪處有期徒刑3月、得易科罰金，並宣告緩刑2年，可上訴。