MoneyDJ新聞 2022-01-13 16:59:04 記者 林詩茵 報導
長虹建設(5534)在林口A9站打造的「長虹交響苑」案，去(2021)年底完工，正式以成屋推出銷售，如今已繳出熱銷成績，並吸引東京奧運羽球男雙金牌李洋、王齊麟選擇購買，並擔任代言人。長虹董事長李文造(附圖左一)表示，長虹看好林口地區發展潛力與需求，今年會進一步推出林口首棟純商辦產品；對於2022年房市，他則認為，中南部的漲勢放緩，雙北市則會出現補漲，今年整體房市「量平價穩」。
長虹建與與李洋、王齊麟今(13)日進行「購屋暨簽約代言」儀式，李洋與王齊麟表示，兩人仍馬不停蹄於國際間征戰，但面對國外疫情未緩，回台灣置產，還是最安心、最長遠的選擇。而此次麟洋一起選中「長虹交響苑」，不僅為其代言，更各購入1戶作為自購及置產用途，主因看好林口區域的未來性，以及「交響苑」的產品規劃。
「交響苑」目前已經成屋，建案基地1568.44坪，樓高24樓、地下4樓，基地1568坪，規劃29~90坪、2~4房型，總戶數214戶；而根據實價登錄資料，本案已登錄76戶，每坪單價41.43~50.97萬，總價1368萬~3490萬元。
本案代銷則低調表示，因應法規，不便透露本案銷售成數，但全案已熱銷，後續會持續完成交屋登錄。
李文造對今年房市看法則是「量平價穩」，主因建材高漲、缺工還是很嚴重，加上台商回流資金充沛，令房市幾乎沒有看跌的可能性。他感嘆表示，目前缺工還是很嚴重，電子業建廠壓力大，願意加碼趕工蓋廠，而營建業則是將本求利，比較無法加價找工人，所以現在是「賣房子容易，買地困難，蓋房子更難」。
李文造認為，去年全台房屋成交量衝蠻高的，今年雖然政府打炒房有影響，投資客目前估算約佔3成左右，但自住、首購、換屋的需求仍強，因此2022年房市量會平，整體價格也持穩，去年中南部漲的快，今年雙北市會補漲。
至於升息的影響，李文造則認為，升息4碼，利率也不過2%不到3%，仍是低利環境，預料對買房應不至於造成影響。
今年的推案部份，李文造說，長虹每年的推案量約100億元，去年因交屋入帳較少關係，營收下滑，但公司以追求股利平穩為目標；今年預估交屋入帳會較去年多，營運也有機會回升。
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資料來源-MoneyDJ理財網