樂屋網
近年來，台灣的房價一直居高不下，引起了許多專家和學者對房市泡沫化以及崩盤危機的擔憂。然而，根據樂屋網的觀察，不動產經紀營業員的從業人數在近兩年內成長了25%，截至今年4月底已突破5萬5千人，創下新高。這顯示業內對不動產業的發展潛力仍然看好，吸引了大批新血的加入。
根據內政部不動產經紀業統計資料顯示，不動產經紀營業員人數約莫在2016年、2017年跌落谷底，跌至3萬5千人左右的水準，之後就隨著房市的蓬勃發展而一路增長，即使在2020年受到嚴重特殊傳染性肺炎（COVID-19）的衝擊，從業人數仍回升到了4萬人以上。
觀察2021年1月底至今年4月底的數字，不動產經紀營業員受雇人數，從44,167人增加至55,615人，增幅達到25.95%，其中人數增長最快的月份為2022年的8月，單月增幅就有3.41%；值得注意的是，不動產經紀營業員人數的增長通常會在一年中的兩個時段達到高峰，第一個高峰出現在每年的4月和5月左右，而第二個高峰則容易落在每年的7月、8月和9月。
樂屋網調研中心經理洪安怡評估，第一個高峰多半與年後轉職潮有關，新進人員陸續加入，從而帶動了增長，而第二個高峰可能是受到畢業季的刺激影響，促使不動產經紀營業員人數增加。
洪安怡進一步分析道，儘管有關房市泡沫化和崩盤的聲音此起彼落，但不動產經紀營業員的數量不斷增加，顯示業內對不動產業仍持有信心，並對產業前景持樂觀態度，這也是他們願意投身不動產業的原因之一。房市的需求仍然旺盛，因此不動產業得以支撐著眾多從業人口。
洪安怡表示，《平均地權條例》的實施以及央行對第二屋貸款的限制（最高貸款比例為房價的70%），買方的信心多少受到了一些動搖。然而，經過這一輪升息的洗禮，買方對目前房市易漲難跌的特性有了更深刻的認知，許多剛性需求支撐的房市仍然具備潛力。一旦短期的擾動因素過去，房市將逐漸回穩。
近兩年不動產經紀營業員受雇人數變化
時間
受聘雇人數
月增減幅
110年1月底
44,167
0.03%
110年2月底
44,340
0.39%
110年3月底
44,667
0.74%
110年4月底
45,142
1.06%
110年5月底
45,553
0.91%
110年6月底
45,812
0.57%
110年7月底
45,822
0.02%
110年8月底
46,139
0.69%
110年9月底
46,578
0.95%
110年10月底
47,020
0.95%
110年11月底
47,514
1.05%
110年12月底
48,181
1.40%
111年1月底
48,454
0.57%
111年2月底
48,494
0.08%
111年3月底
48,982
1.01%
111年4月底
49,606
1.27%
111年5月底
50,638
2.08%
111年6月底
51,161
1.03%
111年7月底
51,307
0.29%
111年8月底
53,057
3.41%
111年9月底
53,819
1.44%
111年10月底
54,211
0.73%
111年11月底
54,391
0.33%
111年12月底
54,657
0.49%
112年1月底
54,533
-0.23%
112年2月底
54,729
0.36%
112年3月底
55,297
1.04%
112年4月底
55,615
0.58%
留言 2
william ( 志偉 )
各位gogle查的根據內政部統計資料顯示，2023年房仲家數達8,718家、68,883人，而統一超商全台總計6985家，賣房子的比7-11超商還多，到底有多誇張
08月20日03:13
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