機械車位選了鐵定後悔？過來人反曝「關鍵」：租或賣都搶手

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

買房配車位已經是購屋的普遍現象，不過車位的種類、位置常常是民眾會討論的話題之一，尤其是機械車位和平面車位的選擇，大多數人認為機械車位容易故障，危險性較高，買房時絕對不考慮這樣的車位，但仍有些人覺得若地點的車位需求較大，那不論是機械或平面都可以買，除了自用也能出租。

一名網友在PTT表示，自己準備買第二間房讓家人入住，家人平日會騎車或搭高鐵通勤、不會開車。他指出，目前看中了2個物件，第一間是20樓高樓層、權狀23坪、平面車位，第二間是10樓中樓層、權狀26坪、機械車位；2間格局相同，但第一間總價多120萬。他說，買第一間預算可能需要「捏到爆」，但又怕選第二間因機械車位而影響未來出租或轉手，最後只好上網尋求意見。

貼文曝光後，大多數網友因嫌棄機械車位而選擇第一間，「高樓層加平面才加120萬，很划算」、「絕對是1，平車無敵」、「選機械車位鐵定後悔」、「用屁股想都是1」、「無腦1，又不是兩個的頭期差120萬」。

不過，也有些人指出機械車位並沒有想像中這麼糟糕，「既然不是自己停那就出租機械車位？」、「看地區，機械一定沒平車好，但我的機械一樣超好租，所在地太缺車位」、「自住選一，投資選二。地段夠好只要有車位就賣得掉。」、「區段好第一，出租／賣是機械，依舊搶手」。

景文物業管理董事長郭紀子就曾分析，民眾在買機械車位前要先考量之後可能會帶來的問題，機械式停車位的缺點包含使用便利性低、經常性等待、安全性低、有故障可能，管理、維護、修繕成本高，電費、機械消耗，未來還有更新問題，通常涉及多位使用人，容易產生意見不合、協調困難。但郭紀子也指出，機械車位的唯一優點就是價格低，金額可能只有坡道平面車位的一半而已。

另外，郭紀子補充，買不買車位最主要還是著重在「房型產品」，若是市中心小坪數房屋，汽車位可能會成為「拖油瓶」，未來反而可能難轉手，但是位置較遠或較大坪數的產品，家庭成員可能較多，老人、小孩對於汽車需求較高，為考慮生活便利性，購買車位就是必要的選擇。

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