高雄房價掀熱議　透天厝只要70萬　

記者洪淑珠、田居達／高雄報導

高雄出現了只要70萬元的透天厝！實價登錄價格讓仲介跌破眼鏡，這間兩層樓的民宅就位在燕巢和楠梓交界，位置其實不錯，附近有國小，騎車買生活用品也只要10分鐘，為何這麼便宜？原來透天厝位在約3米死巷裡，沒有停車格、屋齡42年，附近並無開發案，所以未來升值空間小。附近居民猜測，屋主可能買來作為員工宿舍，仲介評估賣家可能急於脫手求現，或是屋況太舊得花更多錢整修，而這筆費用銀行無法貸款。

▲超低價透天厝出現在高雄。

高雄出現了超低價透天厝，就位在燕巢和楠梓交界，根據今年2月的實價登錄，成交價只要70萬元。

▲附近居民聽到70萬買房表示不太相信。

附近居民：「不太相信，因為那裡的旁邊高樓、大樓開千萬的。」

按圖索驥，70萬元的透天厝就位在約3米的巷弄內。

▲其實這棟透天厝在小巷內沒有停車位。

附近居民：「老舊的，屋齡很久沒有停車位，可能給外籍移工住，有規定不能住在工廠。」

附近居民猜測，這間透天厝被一名工廠老闆買下，作為移工宿舍使用，但為何這麼便宜，說穿了還是因為屋齡老舊。從外觀來看，透天厝屋齡約40年以上，2層樓、21坪，位在死巷、沒有停車位，70萬元成交。

▲推斷低價原因，應該是因為屋齡老舊、沒車位。

高雄市地政士公會理事謝志明：「屋況比較差的物件瑕疵狀況下，在交易上比較低，因為消費者要準備一大筆錢去整修，這些錢銀行無法貸款。」

房仲依照經驗，除了屋況不好，也有可能是因為前屋主急迫賣屋求現，或者是親戚間的買賣才會開出低價，而且以房子位處地點，附近雖然有國小，要買生活所需騎車10分鐘，但未來並沒有開發案，房子沒有升值空間，而能夠以70萬元低價買到透天厝，也讓旁人很羨慕。（整理：實習編輯藍詩孟）

立即加入三立新聞網Line官方帳號，給你最新焦點話題