住過「它」回不去了...　網曝素質不一：2特點就贏了！

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

買房除了從生活機能、交通以及價格來做比較，更多人一開始就會先設定要居住的物件形式，不管是透天、公寓、大樓各有擁護者，不過有網友在PTT上分享，如果從一般公寓換到社區大樓之後，「會不會有回不去的感覺？」。

原PO表示，社區相較於公寓「有電梯、警衛收包裹、掛號信，還能收垃圾、資源回收跟廚餘」，而且社區大樓的梯間比公寓明亮以上種種優點，都讓他住社區大樓後，就不想再住回公寓了。

文章吸引民眾討論，有人點出大樓缺點「管理費越來越貴」、「看鄰居會不會拿榔頭上來兇你孩子阿」、「你說的那些不是拿管理費換的嗎？」、「社區人多，一層多戶鄰居素質不一」。對於公寓網友則分享，「公寓常常聞到屎味，根本汙水系統都有問題」、「先求有再求好，大家都是這樣走過來的」、「公寓不用管理費、使用坪數大、機能好就贏了」。

過來人也回饋，「我老家就公寓，麻煩到我成家買社區」、「先住公寓，有能力住社區後，發現真的回不去了…」、「要就住『獨棟型的社區』大樓公寓比差沒多少，要人收包裹就讓7-11收就好了，除非你住的地方偏僻到去超商都要開車騎車」。

而談到社區大樓，現今民眾除了關心管理費金額，也在意鄰居的素質與居住人數。新建案中不少社區出現「一層多戶」狀況，就有民眾實際到預售建案對於種種設施都很滿意，卻因為聽到銷售人員說「一層十戶」，馬上興致全消，根本不想考慮。

永慶房屋資深經理陳繼先曾建議，想在有限的時間內判斷有無惡鄰居在身邊，看屋時不只要看屋內狀況，走廊、逃生梯與頂樓等公共空間，最好都親自走一次，查看是否有堆積雜物。另外，也不能錯過社區的，除了能觀察住戶間關係是否和諧，也能看出有誰遭社區警告，像是非法占用走廊空間、吵雜聲量過大、沒有繳納管理費等。

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