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斡旋金被不肖仲介吞掉 買房小心!專家教「4關鍵」防範被騙

好房網

更新於 2023年11月01日08:00 • 發布於 2023年11月09日01:47 • 記者林和謙/台北報導

好房網News記者林和謙/台北報導

買房子金額龐大,動輒幾百萬到上千萬元,甚至可能是許多民眾辛苦的積蓄才買下一間房,所以相關交易安全更是要注意!之前就有發生不肖仲介捲走買房民眾數十萬元斡旋金的事件,讓買家氣得跳腳。到底民眾買房付斡旋金時該注意哪些重要事項、才可確保交易安全?永慶不動產竹苗區經管會陳紹慶會長提醒「4大要點」,只要謹守這些要項,相信就可快樂且安心的買房。

國內房地產交易中,消費者與業者之間,消費者往往處於資訊較不對稱的情形,很多民眾購屋時的心情多是「七上八下」,且交易糾紛確實不少。觀察內政部不動產消費糾紛資訊統計,2022年第四季房地產消費糾紛案件原因前5名中,其中「訂金返還(斡旋金轉成定金)」與「隱瞞重要資訊」糾紛就有上榜。

今年就發生一位民眾在北部打算買房置產,找上當地一家加盟房仲公司,並付了30萬元斡旋金,但遲遲未簽約,買方起疑而先找上屋主,才知道屋主根本沒要賣房,他氣得跳腳想找仲介要回斡旋金,但已完全找不到該不肖仲介。

現在年關將近,年底到過年前都為購屋旺季,民眾買房在付斡旋金時,到底該注意哪些眉角以防被騙?陳紹慶提醒「4大要點」,,才更有保障,以永慶房產集團來說,總公司對於所有加盟主,都會嚴謹審核其背景、要求備妥相關資料與文件,甚至會要求加盟主提供良民證,以證明其沒有任何犯罪紀錄,來過濾不良業者、留住優良人才。

,包括名片上的房仲品牌、所屬公司經紀業名稱,以及房仲個人的名字,也要確認該房仲名片上是否有其營業員或是經紀人的證號,這些都是要審慎確認的部分。

,若是房屋總價較高的物件,斡旋金額就可能超過10萬元;陳紹慶指出,若金額超過10萬元,建議購屋民眾以「支票方式」支付,並務必註明「禁止背書轉讓」、並須指定賣方(屋主)的名字,更具保障。如果金額低於10萬元,建議也不要交由房仲來經手金錢,買方可用匯款方式匯至該房仲公司的經紀業公司名稱公司帳戶,如此更為安全,且有匯款及金流紀錄可留存。

,且一定要比對收據上的房仲公司名稱、經紀業名稱,是否與實體公司店頭、仲介名片上的名稱相符。

陳紹慶表示,買房是人生大事,民眾購屋付斡旋金時,務必謹記上述的注意事項,如此相信就可避免被不肖房仲騙、也避掉相關糾紛,能快樂安心又安全的買房。

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