這種大樓是賠錢貨！專家：好的社區至少有○部電梯

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

當選擇要買大樓物件時，除了會重視坪數、房間數、樓層之外，其實有一個數字也非常重要，那就是「電梯的數量」。若數量不足，遇到像上下班這種尖峰時間，多數人肯定會等電梯等到崩潰。專家就建議，一棟大樓最少需配有兩部以上的電梯，才能維持居住品質。

景文物業管理機構董事長郭紀子分析，電梯數量設置，可以通過停等與轉換時間，針對戶數與住戶人數計算出恰當的設計，但是，以建築師、建設公司、建築法規角度去考量，又會受建案設計規模、公設比、銷售價格、市場特性等因素影響，法規只規定電梯設計的最低標準。

郭紀子指出，從物業管理的角度看，「梯戶比」會影響到建築設計、戶型、住戶隱密性、社區安寧、安全、衛生、等電梯時間、管理費高低等等許多方面。通常電梯越多的社區，公設比越高，管理費也會越多。

對於高層建築物而言，當發生火警等緊急狀況需要避難時，人員集中，部分避難者能藉由安全梯逃生，而老年人或身障者避難，甚至需要仰賴輪椅逃生的弱者，勢必僅能藉由電梯逃生，電梯太少，對於這類住戶極為不利。

郭紀子建議，。若僅單獨一座電梯，防疫期間，動線很難安排，所有的住戶無可迴避從一個電梯裡進出，容易造成感染。然而即便是非防疫期間，也會有裝潢戶的問題，一旦有裝潢，電梯就會很髒，無法做到人、貨梯分離。

若社區有兩部以上電梯，可以單獨安排專用電梯給居家隔離者，垃圾處理、外送及訪視人員的動線都會比較方便，也可以對專用梯特別加強消毒。

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