柯文哲擔任台北市長任內，新光人壽得標南港轉運站BOT案工程延宕，但民進黨北市議員林延鳳曝光錄音檔，證實公然招攬租客，甚至租金還高於周遭行情。對此，北市公運處回應，南港BOT案還在興建中，目前沒有收到這樣的回報。地政局則強調，任何建物都要取得使用執照跟許可執照才可以營運。
台北市議員(民)林延鳳VS.市長蔣萬安說：「這件事情你知不知道，請回答(我請地政局來說明)，蛤沒有你先回答我你知不知道啦。」議員質詢火氣不小，蔣萬安撇過頭等待援軍來到，原來又跟柯文哲有關，柯文哲市長任內，跟新光人壽簽訂的南港轉運站BOT案，被質疑圖利財團，現在明明還在加緊腳步施工中，結果工地圍籬卻開始公然招租。
民眾實際打電話詢問，民眾VS.新光人壽人員說：「所以目前還沒有出租的時間嗎，還是有了，(那些就是預招)，(租金先談看條件怎麼樣)，(那租期就是依照驕竣工為主)。」議員質疑新壽可能藉由此舉，分擔權利金成本，假如簽約量夠大的話，更有利未來和北市府談解約時，作為叫板籌碼，而且契約內容白紙黑字明訂，全部結構未完工前未經甲方同意，乙方有預收分租建物訂金、租金就是違規。
台北市議員(民)林延鳳VS.公運處處長李昆振說：「他現在的建物結構完成了嗎，(還沒他目前還在興建當中)，對啊那他現在憑什麼收租，你告訴我他為什麼可以收租，(這部分我們後續會了解)。」
電話中民眾進一步詢問，是否需要繳定金，新壽人員回應，有簽約就有保證金，要繳多少錢答案是三個月，單層樓權狀700坪的商辦租金，開價每坪2800元，台北市議員(民)林延鳳說：「他現在價格2800，是比周邊的市價租金的行情，還要貴了300塊(差額共21萬)，那這個不叫圖利那請問什麼才叫圖利。」
畢竟這樁BOT案現在工程延宕，有成本攤提狀況，議員曝光錄音檔，就怕企業主誤闖陷阱還反成為被財團拿捏的肉票。
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