【記者葉家銘／高雄報導】公家機關或國營單位賣地是否為炒高地價元兇，該問題一直被專家學者與民代討論，然而即便去年高市地政局已連續停標2次土地標售，但全年度公家與國營單位賣高雄地仍達116.82億元，相對2021年82.69億元，年增超過41%，當中土地成交額飆高主因是台糖透過合建販售佔地面積5097.13坪，原「金銀島購物中心」舊址一半面積，成交額逾43億元。
富住通商用不動產統計去年公家與國營單位販售高雄土地，排行首位為台糖公司販售47.72億元，其次高市地政局販售抵費地41.75億元，另國產署與財政局則均突破12億元。
然而去年第3季起，高市地政局以《平均地權條例》施行細則等相關法條修正，抵費地不再只能標售而是地方政府可採地上權標租方式進行開發為由，因此決議停標，第4季則以評估地上權土地在各開發區發展需求，並研訂相關作業辧法及投標須知為由，持續停標。
高市地政局去年賣抵費地僅賣半年，但台糖則透過合建方式釋出原「金銀島購物中心」舊址一半面積，最終清景麟與三地集團共同投標，未來總銷售坪達5萬坪，推估總銷額將超過200億元超級造鎮。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁表示，公家與國營單位賣地依法有據，然而販售過程也將造成區段私地主，判斷自家土地市價依據，然而近年來高雄因台積電效應，加上各區建設不斷，導致地價飆漲，當一有官方單位土地釋出，往往會被大型開發商鎖定，導致區段地價標售出新高市價，而周邊私地主也以市場標售天花板價，當成自家土地地板價，因此價格持續拉高。
不願具名高市地政相關高階官員表示，政府怎麼做都會有一方有意見，若停止標售土地，會被媒體解讀因供給減少，導致私地主大幅拉高地價販售；若持續標售土地，會被解讀說帶頭炒作地價，未來市府土地供給政策，可能會朝部分地上權與部分所有權地標租售。
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