年薪145萬「養一家四口」　買房衝一波？網意見分兩派：會月光

好房網News記者黃芸涵／綜合報導

央行第７波信用管制措施加上房貸緊縮下，買氣觀望濃厚。一位民眾拋出自身購屋需求，可拿出550萬頭期款，但家中尚有老婆、小孩要養，是否進場買房，網友意見呈現分歧。

民眾在社團「買房知識家」表示，看上總價1700萬的房子，不必裝潢即可入住，而他年收145萬，相當於月薪約12萬，估可拿出550萬頭期款，50萬則當作緊急備用金。不過他也說，老婆自己帶兩個孩子，意即收入來源只靠他，猶豫是否該衝了？

條件曝光後，網友看法五五波，部分人認為有剛需就可以買，「看你跟老婆願意壓縮生活品質到什麼程度，如果有車，請視作為一個孩子。當年我老公年薪是您的一半，也是自己帶二個小孩的主婦，前3年真的有點慘烈，但撐過就好」、「現在不衝，以後衝不出去」、「貸款年限盡量拉長一點壓力比較小」、「貸款如果是40年可以，30年其實也沒有不行，因為收入高，但就是要評估一下你的消費，還有之後房價的成長性」、「如果年收是穩定的，房子適合自己與家人居住，並無不可」。

另一派人則持保守態度，只要一有意外，房貸恐怕繳不出來，「不知道地點在哪？一定要買到1700萬嗎？衝得過第一關，怕你後面月付會繳得很辛苦！」、「還要代書跟仲介的費用喔」、「有點硬」、「偏操唷，勉強可以但會月光」、「先觀望，過年後再看看」、「還是要看估價，不一定每間都可貸八成，提前問銀行」。

一般建議房貸壓縮在收入的1／3內，代書試算，房價1700萬，貸款1200萬，利率若抓高至3％，貸款30年月付5萬592元，民眾月收入12.08萬，超出房貸薪資負擔比底線，即使在沒有太多花費的情況下，生活開銷仍得做調整，「買房是長期抗戰，就要全家有共識比較好」。

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