好房網News記者唐主桂／綜合報導
近年來台灣房價高漲，除了物價整體上升、熱錢湧動之外，人為的炒作行為也是背後一大推手，除了專業投資客之外，部分不肖的房仲業者，因為要取得物件比起一般人更為容易，炒作房價炒得更是驚人。
有網友就在臉書社團《買房知識家 A你的Q》上發文，表示自己賣掉的房子，居然在3個月後被以2倍的價格拿出來賣，感嘆雖然房子已經賣掉，但是看到仲介將房子整理後能以高價賣，真心覺得佩服。
這種狀況讓許多人心有戚戚焉，紛紛在底下留言回應道「現在這種的一堆，所以買房不用客氣，盤子價就是用力殺到合理價」、「我看過法拍，連整理都沒整理，直接加300萬賣」、「我家這區好幾間都這樣 ，然後每戶裝潢還都一樣，可以看得出是出自同一個人的手」、「兩倍有點厲害，遇過加價30％還成交了」。
但也有人認為，雖然炒房客轉手開高價出售，但是否真的能賣掉、賺到這麼多的錢也不一定，分析「上架賣歸上架賣，但這種整理房真的很難賣，超過鑑價太多，買得起的都要有一定實力」、「短時間買賣課稅很重，賣掉也賺不到什麼」、「現在裝潢很貴，少則100貴要200」。
不過這種事情其實並不少見，高雄過去兩年就發生過一間43年老公寓一樓原本以530萬元賣出，短短9個月後以1040萬的高價成功轉手，大賺510萬，當時那位翻修投資客也自曝，自己整修是將外牆打掉變雙車位併停解決路沖問題，並外推一個大玄關改側大門用來避開壁刀煞，內部也重新裝潢並附上硬體設施及軟裝，開賣一個月就順利售出。
雖然政府推出了房地合一稅2.0，希望可以降低炒房客短期交易來拉抬房價，不過短買短賣的狀況仍相當嚴重，根據永慶房屋統計，從2021年7月到2022年年底為止，房地合一稅總共課徵了595.96億，其中最高稅率45％佔了其中25.2％，35％稅率則有32.9％。
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留言 23
綉（spring）
由此可見台灣房價真的都是～建商、房仲、投資客炒作的，奉勸民眾不要買房屯房就讓房價停擺再十年（嬰兒槽老了、沒了）台灣勢必會像日本般⋯⋯
2023年10月12日04:06
Stephen Chuang
修法購入後5年甚至10年不得賣出不就好了，症腐只想要錢當然不會像這樣打，都是騙麻，那麼會出國參訪怎麼不學學德國？炒房判刑，呆丸肯修法嗎？別跟我說修不過，現在是喊公平正義和居住正義這個黨立萎多數，卻不見他們有做為，還公平勒！！笑死...😂😂
2023年10月12日05:55
lucky Star
買方千萬不可以買有裝潢的房子（要買沒有任何裝潢的），因為屋況有問題投資客和房仲會藏在裝潢裡面，尤其30年以上房子平常沒有在維護早就有漏水、壁癌的問題只是問題嚴不嚴重而已，基礎工程才是最貴而且最耗時的幾百萬跑不掉，還不包含一些基本設備😊
2023年10月12日06:51
沈柏志
政府明明收錢收的爽爽的～
2023年10月12日04:36
王小嫻
笑死，賣家自己不願意花錢整理，當然賣不到好價錢，買家花錢整理，也是要成本的，當然賣相賣價會比較好，有什麼好報怨的，再說了，能不能賣到開價也不一定，還是要看實際交易，一些賣家一天到晚嫌自己賣太便宜，那你當初不會開高賣，看誰要買，一定是沒人買，才會再把價位壓低嘛，誰會一開始就低賣
2023年10月12日02:55
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