買房的陷阱！專家揭「停車位」古怪現象

好房網News記者林和謙／台北報導

房市景氣上下波動，對於交屋期限、房地標示、停車位規格、驗收、保固期限與面積誤差找補等事項都相當重要。前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，近年來預售屋買賣糾紛頻傳，尤其是2020年排隊買房、哄抬房市期間，一些民眾常遭誤導而高價購屋，因此內政部特別揭示「預售屋契約５大陷阱」─通知交屋期限、房地標示及停車位規格、驗收、保固期限及範圍與房地面積誤差及其價款找補，提醒購屋者保障自身權益。

其中在房地標示及停車位規格部分，內政部揭示常見陷阱與手法包括：1.未列明「停車位高度」；2.未列明「另含車道及其他必要空間面積」、「停車空間面積占共有部分總面積的比例」。

此外，內政部定型化契約規定，應列明停車位長、寬、高、含車道及其他必要空間面積；停車空間為共有且無獨立權狀者，應列明占共有部分總面積比例。

莊孟翰指出，購買預售屋，針對停車位方面，應該要特別注意的是，是否為雙向進出的平面車道，亦即要避免單向進出的狹窄車道，另外也要注意小基地建案，尤其是危老重建，常見機械升降停車位請參閱照片，因此就不可能構成豪宅的要件，售價也就相對較低。

莊孟翰說，另一個重要問題，是停車位的規格應該要清楚標示長、寬、高尺寸，才不會造成寬度不夠、甚至是上下兩層機械停車，而導致停車不便等問題。此外，有些建案安裝有電動汽車充電設備，甚至在停車位後面還規劃設計有小小的儲藏空間，方便放置維修零件等。

更多好房網News→

國中舊址都計變更案通過、落在桃園「這」！未來規劃曝光

想買房?租屋? 房市議題、專家觀點，全都在好房網Line！現在加好友