古人對高位者做錯決策，肆後知過能改者，曾給出甚妥適的下台階，此即「外慚清議，內疚神明」八個字。清朝名臣曾國藩是有學養文化的大官，能說出這兩句話，顯見良知理性都在拔尖之列。現今的大官，口口聲聲是公僕，節骨眼一絲錯也不肯認。要他道歉，難矣哉！
倒是媒體用標題，替央行「認了」；認什麼？打炒房過重，或可能殃及無辜。近日有報導，某區段已降溫，買家觀望，看屋議約人數驟減，成交零星云云……。配合性的資訊，可信度存疑，不必認真看待，但很應景。而那群股價慘跌的建商，有些搞不懂，懷疑是否打假球？
據說，打假球有兩種可能，其一，閃電打雷是假的？其二，豁免無辜之說，是假的？出重拳之後，改口要摸頭，到底能不能相信？是否該挨揍的因素已消失，換成較和緩的手段，或較具彈性的模式，降低國民對威嚇的反感。總之，既然認了，乾脆把未來的作法，一併講清楚。
房地產乃民生四大項目，也是火車頭產業，在總體經濟當中，有靜態和動態的元素。因此，若論政策管轄屬性，內政財政都關係密切，包括建管稅收居安等。此外，亦為重要投資標的，及族姓傳家之象徵主體。央行或僅能沾上點邊，竟連番施展組合拳，毫無理路。如何善後，且讓大眾拭目以待。
任何行業都少不了投機者，股市期貨的空頭，到處遭人怨恨。而變地目炒地皮，或詐取容積者，同為國人唾棄。但要懲罰彼輩，須攫獲違法證據，依法繩之，而非掀起漫天風雨，草木皆兵；被震攝者，多屬升斗小民，連購屋與否，都得猶豫再三者。為滅鼠砸破大玻璃屋，誠失策也！
未來倘有和新青安類似的政策，頒行之後多少人敢相信？畢竟翻臉像翻書的表現，很容易失去信任。古德曰，民無信不立。如今資訊無遮蔽社會，一經傳播，即乏退路。翻雲覆雨手法，很難立足。俗謂前事不忘，後事之師，但願房地產政策，恒常溫和理性，或能更親民恤民一些。
現今貧富分明年代，住居、用車，服飾精品等，都彰顯財富權位的差別。這樣世道，過小日子的族群，比比皆是。和高官富戶相較，幾乎沒面貌。他們極需要政策施惠，而非打壓。在此之前，所有雷厲手段，對強者絲毫無傷，而被株連的無辜受害人，肯定比想像的多。
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【 住展雜誌 】授權轉載，原文出處【 政策硬著陸效應待觀察 】
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