「少一半房價」哪裡找？竹北科技廊道「外圍新興區」吸科技人

好房網News記者林和謙／新竹報導

新竹地區因房價攀升幅度大，包括竹北高鐵特區、新竹市關埔都有8字頭大樓新案出現，因此讓不少科技人、科技業新鮮人將購屋目光轉向周圍機能算成熟且房價親民的區域，包括新埔、新豐、芎林、竹東等地。其中新竹縣新埔的田新重劃區就是近年熱門區塊，永慶不動產竹北高鐵隘興加盟店張啓宏店東表示，田新重劃區屬於慢步調的居住環境，大樓新案房價是新竹精華區「幾乎一半價格」，確實吸引不少科技業自住客、長期置產客。

接近竹北科技廊道的新埔「田新重劃區」，以10分鐘車程可直達台元科技園區，相當便利。房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智指出，相較之下，田新重劃區的房價卻只要約竹北高鐵特區的一半價，單價差距就可達約40萬元，購屋負擔確實較輕，因此受科技人青睞。

張啓宏說，新竹因為高科技業加持，產業發展利多帶動，因此房價上漲幅度大，像是竹北高鐵特區、新竹市關埔特區大樓新案房價都有成交到8字頭，買一戶2房產品加車位、總價就要約2千萬元。

張啓宏表示，而田新重劃區目前大樓新案單價，以實價登錄觀察，約落在4字頭初左右，且開車至竹北相當近，所以吸引不少台元科技園區的工程師，以及剛入社會的科技業新鮮人，加上綠地不少、生活步調慢，屬於悠閒的環境，相當宜居。

田新重劃區因地利之便成為竹北科技園區首購族與換屋族移居新聚落，管清智指出，短短幾年光景，就已有多棟大樓完工交屋，寶佳建設在該區域購地、推案相當多，人口移入與開發建設帶動區域商圈成形；田新重劃區不僅位於新埔鎮的新市政中心，區域內包括鎮公所、衛生所、消防局、停車場，都規劃得相當完善，區域內也有便利商店、店家進駐，並鄰近新埔舊市區的中正路商圈，生活便利。

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