好房網News記者賴心怡/綜合報導
根據內政部資料統計,北市40年以上老屋高達44.2%,相當驚人,即便如此蛋黃區的老公寓仍是炙手可熱。
「台北市延吉街40年老公寓是否值得投資?」一名網友在PTT表示,最近一直在看房,並進一步指出他認為以台北市來說,延吉街算是靠近台北市中心且交通方便、房價較不貴的地方,但問題就在於該區住商混雜、多以老公寓為主。雖說如此,原PO認為延吉街因地處台北市中心地段,推測未來將有高機率進行都更。
該貼文一出,也引來不少網友陸續發表看法,「這邊住過,除了停車位很麻煩外,沒啥缺點」、「延吉街要看區塊,八德,市民,忠孝,仁愛街廓價格差異不小」、「其實這區住起來很爽,旁邊的餐廳多到一年吃不完」、「八德市民延吉就是只剩雙敦的題材可以支撐,住商複雜還有宮廟,更別說還有中崙市場早市,當住家其實不優」。
也有網友將延吉街分為四個區塊來談,「忠孝延吉巷內老公寓,有些是商四用地;仁愛延吉住宅品質高;八德、市民延吉就普普」,並認為該區釘子戶多,要實現都更並不容易。
房產專家張欣民表示,以房價來說,忠孝延吉因緊鄰東區商圈,因此房價最高;其次是仁愛延吉,屬於鬧中取靜的住宅區,周邊生活機能、採買也很方便;後才是市民、八德延吉。張欣民認為,台北市老房都更的機率相對較高,因此亦可以「自住等都更」的方式入手該區老公寓。
而根據《實價登錄比價王》資料顯示,過去一年內延吉街40年以上無電梯老公寓成交數量共有8筆,單坪最高交易金額達91.4萬,與最低金額63.5萬相差了近30萬元,顯示延吉街上不同街廓確實有一定的價差。
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留言 2
Jam Chou
都更?別狗臭屁了,文林苑案在社運與政治團體別有居心介入下已經宣告注定難以推展,臺北市大安區大安森林公園對面,信義、仁愛、新生南、建國南包圍地區能稱得上蛋黃中的蛋黃區吧?一大堆都是5樓以下老公寓,都更毫無進度,這樣子地區都難以都更,誰相信其他地方能順利完成都更,只能靠老天幫忙了,一場大地震完成老危建築都市更新
2021年11月07日15:28
Cheng
「塔綠班執行居住正義這年來你過的好嗎?
你買得起房子嗎?
油價、奶粉、泡麵、學費一直再漲,你受得了嗎?
你找到你要的工作了嗎?
你的薪水有增加嗎?
你是不是覺得越來越窮了、越來越累, 再三年你還受得了嗎? 」
給自己一個改變的機會!!
加入塔綠班行列!!
就有政務官職位,月薪九萬以上不是夢!!
房子買的起土地買得起,也囤得起哦!!
2021年11月06日14:03
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