新北房價狂噴！　各次分區、新成屋、重劃區、捷運宅刷新高點

好房網News記者黃芸涵／綜合報導

新北市政府地政局公佈最新一期（Q3）住宅價格指數，110年7月至9月之全市、大樓價格指數與上季相較呈微幅上漲，各月漲幅大致介於0.18至1.22％間，8月及9月公寓價格指數雖微幅下跌，惟年成長率仍分別為5.35％及1.81％；而。

觀察各次分區110年7月至9月的走勢，各月份皆呈現2％以內的波動，整體趨勢呈現上漲，其中指數110年9月指數為109.51，達近6年以來之高點；110年8月指數109.63，以及，110年9月指數分別為112.88、118.88、114.95、119.61、109.36及131.4，皆達101年起有實價登錄統計數據以來高點，而與去年同期相較，各次分區大致有3％至9％不等的漲幅，顯見新北市各區域住宅市場價格因需求持續增長，整體成交價量俱增，呈現穩定發展態勢。

110年第3季新成屋指數109.65較前季上漲1.89％，與去年同期相較則上漲5.51％，達到實價登錄以來高點。在整體開發區指數方面，指數分別為123.43及112.28，較上季分別上漲0.56％、1.21％，與去年同期相較上漲3.38％、7.79％，皆達實價登錄以來高點。而淡海新市鎮、副都心及頭前重劃區指數，也分別較前季上漲1.5％及2.02％。

新北市新成屋受整體低利環境、市場資金挹注及預期心理等因素影響，價格持續上漲，又觀察整體開發區因生活機能日趨成熟且持續推動各項重大建設，吸引人口遷入，購屋需求持續上升，帶動區域住宅價格穩定成長。

本季各捷運線指數整體呈現上漲趨勢，其中板南線（土城段）、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線及淡水線指數分別為111.94、111.43、110.85、107.39、112.88及104.10，相較前期上漲0.01至2.58％，與去年同期相較則大概有3％至6％不等的漲幅，皆達實價登錄統計數據以來高點。顯示新北市整體捷運站周邊地區因交通條件優勢，區域生活機能佳、商業效益良好，價格持續上漲。

更多好房網News→

屋主寧願便宜賣！驚見「洗衣機三房」　帶看仲介「一句話」讓她不虛此行

Joeman買千萬河岸宅送媽！　笑虧「沒有很推薦」

想買房?租屋? 房市議題、專家觀點，全都在好房網Line！現在加好友