台中看房筆記：中央公園　雖然樹木還沒長大，但沒關係是綠地啊！

水湳經貿園區大量的防洪公園已開通，最先入駐水湳經貿園區，前景看好，商業區土地從2019年單坪175萬不到兩年時間漲到245萬，重要的建商都入駐後，推案時從2字頭開始！但也

水湳經貿園區被賦予的任務是不同於14期的。出身是台中水湳機場，開發面績規劃為251公頃，與隔壁鄰居14期重劃區相比少了1/3。1公頃是3025坪，若以台中北屯區新開的Costco賣場面積約4000坪來看，那就是有將近190個costco！！雖然沒有師兄14期重劃區305個costco這麼狂，但也很驚人了。

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水湳經貿園區是狹長型的區域，定出五大專用區，

由北到南大致可以這樣分

首先是經貿專用，代表建設將有水湳轉運中心，台中國際會展中心
生態住宅專用，建設住宅
文化商業專用，購物商場與林蔭大道綠地，代表建設：中央公園，台中綠美圖，中臺灣電影中心，台灣智慧營運塔，串起經貿專用區，文化商業專用區及創新研發專用區，
文教專用，學校文化用地。
創新研發專用，會有創研機構與人才培育中心進駐，代表建設：水湳水資源回收中心

目前已實踐開幕的就是中央公園，雖然綠樹還未長大，但沒關係，話說＂！＂只要有播種，就是好的開始。

至於想要買這裡建案的住戶要有心理準備，從現在一片光秃到都建好，預計要到幾年後，要有好商圈或住宅方便便利這些福利還要再等等。

攝於2021年2月

而許多防洪公園也斷斷續續的建起來了，圖中有白鷺鷥悠遊於水岸旁。大太陽下雖然沒有太多遮蔽，但空氣品質好的時候確實是一片亮麗光明潔淨的素地。14期西南側「仁平段」，擁有水湳生態公園、二分埔、永和巷、仁和福德及永和巷等公園串起的2萬坪公園綠帶。

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依好房網報導，在地房市業者指出，14期西南側「仁平段」整體街廓質感可媲美台中七期、單元二，且緊鄰崇德商圈，位置相當好，位居公園第一排的建案已提前布局；包括亞昕、以頂級豪宅著名的雙橡園開發、國泰、寶輝、陸府、精銳等建商都紛紛插旗。 14期重劃區其實聯外交通動線還算良好，台中市政府未來規劃要透過周邊重大建設的興建，提升當地與北屯區整體生活機能，有大量建設與交通題材支撐，也讓該區域發展性看好。 14期重劃區吸引多家建商積極規劃，亞昕集團將推出總銷9億元、23～35坪的2至3房產品，最快4月進場；順天14期新案預計今年第三季進場，總銷35億；鄰近的11期則有「龍寶823公園新案」，鎖定中高階換屋族，產品規劃50坪～80坪。

星編個人建議，有建設媲是好的，但也要看看合不合適自身需求，不過若是投資置產又是另一種角度。