文／梁博超
高雄市長陳其邁上任以來積極推動社宅建設，並將高雄市的社宅目標從原先的6,000戶調升至15,000戶。為實現居住正義，市府通過社會住宅平台與國家住都中心密切合作，積極推動社宅的興建，並取得了顯著進展。為確保未來社宅居民能夠享受便捷完善的生活機能，高市府考慮了人口密集、大眾運輸導向(TOD)和配合產業發展等三大選址考量，並以提供周邊社區公益服務設施為原則，強化原社區生活機能，同時滿足社宅住戶及當地里鄰的服務需求。
岡山社宅地理位置優越，鄰近省道、國道、捷運南岡山站及台鐵岡山站等大眾設施，附近還有路竹科學園區、橋頭科學園區等產業園區，以及正在興建的高醫岡山園區等重要建設。配合市府半導體S廊帶科技走廊發展，位於87期重劃區的岡山社宅，將為岡山地區提供更多元的居住方式及社會服務。
高雄市政府工務局指出，岡山社宅位於87期重劃區內，已完成第一階段細部設計，總樓地板面積約63,920平方公尺，計劃興建4棟地上12層和地下2層的建築物，預計在2026年完工。
本案分為南、北兩處基地，緊臨鵬程路。三樓以上供住宅使用，一、二樓配置日間照護等公眾使用空間，創造鄰里友善共榮環境，同時保有住宅隱私。為提升住宅及維護品質，本案採用同層排水系統規劃配管，大幅減少各戶之間維修管理問題。
基地緊鄰公園 並規劃各項社福空間
未來岡山社宅將提供625戶的優質居住空間，其中包括套房型362戶，一房型126戶，二房型95戶及三房型42戶。停車位方面，將提供343個汽車停車位和965個機車停車位。1樓將規劃商店空間，後續招商營運由高雄市都發局負責。
基地緊鄰公園，周邊道路等公共設施均已開闢完成，並面向公16和公17公園，享有良好景觀視野。目前第一階段細部設計已完成並取得建照，岡山社宅完工後預計取得銀級綠建築標章、合格級智慧建築標章、無障礙住宅標章及耐震標章，成為一個節能、安全且舒適的社宅。
工務局表示，岡山社宅是每戶都擁有良好採光和通風的優質住宅，為了提供更多友善的公共服務，規劃於1、2樓設立日間照顧中心、社區關懷據點、身障服務據點、幼兒園及社區健身中心等設施。同時，通過開放景觀中庭，串聯日照、幼兒園和當地居民的活動，實現鄰里友善和共享的目標。
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【 住展雜誌 】授權轉載，原文出處【 高雄將迎來智慧綠建築社宅！ 岡山社宅規劃625戶 預計2026完工 】
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