比靠牆更雷？爛車位成房價關鍵…專家揭「這」：被撞風險最高

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

現今買房加車位已經成為基本標配，因此除了選定好房子，停車位的挑選也是一門大學問；除了房子本身，車位的好壞也是決定日後轉手難易度的重要關鍵。日前一名網友透露，最近為了選車位而傷透腦筋，「如果同一層的價格都相同，那哪一個位置會是最好的選擇？」貼文一出，掀起大批網友熱議。

原PO進一步表示，「目前有幾個位置在猶豫，雖然自己認為靠柱子的車位最好停，但家人卻希望離電梯口較近的位置，另外，離車道口太近是不是也很爛？如果跟位在垃圾場旁邊比較，哪個會好一些？」文章曝光後吸引不少網友分享，「最雷的是離垃圾場近的，每次上下車都要聞惡臭，真的會很想吐」、「離柱子有一些距離會比較好」、「離電梯近一點是最方便的位置」、「集合住宅不比百貨賣場或商辦，會車機率沒那麼高，選一個靠電梯近的比較實在」、「如果要裝充電樁，還要考慮離電表多遠，切記拉越遠的線路越貴」、「我不考慮電梯遠近，反而會選盡量停靠副駕的柱子，讓主駕下車有多一點空間，這樣離隔壁也可以保持安全距離」。

事實上挑選車位眉角很多，景文物業管理機構董事長郭紀子就曾提供挑選4大關鍵，包含「停車位應避免在車道轉彎處或死角」、「要避開牆壁以及兩側鄰車夾擊」、「預期的空氣品質」、「了解法令規定，問清楚或臨場實測」。

消基會董事暨房委會委員張欣民表示，車位很難影響到整體房價，一般人大多都是先看房屋主體，最後才看車位，雖然實務上確實有人利用車位殺價，但這是行家才會做的事，可以殺價的幅度大約是房價的2％至3％左右。

張欣民建議，看車位要避免3大地雷區，第一種就是最內側靠牆邊的車位，這種車位因為缺乏迴轉空間，停車難度較高，而且上下車也比較困難，或是與鄰車靠太近也容易刮傷愛車，另外，位於車道進出口的車位或是車道轉彎處的位置，被撞的風險也較高，最後則是車格靠近機電設備或是上方有管道，不僅車位空間較小，若是上方管線漏水，還可能會讓愛車受傷。

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